Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận trong tháng 4/2024 ghi nhận sự trở lại sôi động của phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc hạng sang. Nguồn cung mới dồn về dự án tại Đà Nẵng, trong khi Thừa Thiên Huế và Quảng Nam vẫn khan hiếm.
Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2024 của DKRA, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ chung cư đạt khoảng 86% với thời gian bán hàng nhanh chóng, chỉ trong vòng 3 tháng.
Căn hộ hạng A quận Sơn Trà hút khách, giá bán lên tới 116 triệu đồng/m2
Nguồn cung mới trong tháng 4 chủ yếu đến từ một dự án duy nhất tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng, cung cấp ra thị trường 495 căn hộ, trong đó có 424 căn đã được giao dịch thành công.
Các căn hộ thuộc phân khúc hạng A, với mức giá dao động từ 58 – 116 triệu đồng/m2, thu hút sự quan tâm của người mua bởi vị trí đắc địa, nằm dọc bờ sông Hàn và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.
Thị trường đất nền khởi sắc tại Quảng Nam
Trong khi đó, thị trường đất nền ghi nhận 34 nền đất mới được chào bán, tăng 24% so với tháng trước và cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, sức cầu vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm 37% so với tháng 3/2024.
Tỉnh Quảng Nam là điểm sáng của thị trường đất nền, chiếm 100% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới. Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm dự án mới. Giá đất nền sơ cấp nhìn chung ổn định so với cuối năm 2023.
Phân khúc nhà phố/biệt thự: Nguồn cung khan hiếm, người mua ưu tiên dự án pháp lý hoàn thiện
Thị trường nhà phố/biệt thự không ghi nhận nguồn cung mới trong tháng 4/2024. Sức cầu tập trung vào các dự án cũ đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng đảm bảo và có mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn.
Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng: Khó đột biến trong ngắn hạn
Theo DKRA, những vướng mắc pháp lý và khó khăn chung của thị trường khiến nguồn cung bất động sản tại Đà Nẵng tiếp tục hạn chế. Dự kiến, trong thời gian tới, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, thị trường khó có thể bứt phá trong ngắn hạn.
