Với tốc độ tăng giá nhà đất vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân, việc sở hữu một căn nhà đang trở thành bài toán nan giải, đặc biệt là với các gia đình trẻ. Nhu cầu nhà ở chưa bao giờ hạ nhiệt trong khi khả năng chi trả còn hạn chế đã mở ra cơ hội lớn cho thị trường cho thuê bất động sản.
Dễ dàng tìm kiếm khách thuê
Những căn hộ có vị trí đắc địa luôn thu hút khách thuê. (Ảnh minh họa)
Không khó để nhận ra thị trường cho thuê căn hộ đang rất sôi động. Chị Thanh (31 tuổi, TP.HCM) chia sẻ, căn hộ 1 phòng ngủ 49m2 tại TP. Thủ Đức chị vừa mua với giá hơn 3 tỷ đồng đã nhanh chóng có khách thuê với giá 10,5 triệu đồng/tháng ngay cả khi chưa nhận nhà. Rất nhiều nhà đầu tư khác cũng đang r actively săn tìm căn hộ để cho thuê. Anh Chiến (35 tuổi, TP.HCM) với số vốn 3,5 tỷ đồng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM. Anh cho biết, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản do lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp và giá nhà đất không tăng quá cao.
Anh Ngô Bảo, một chuyên viên môi giới bất động sản tại TP.HCM, cho biết thị trường cho thuê vẫn luôn sôi động dù thị trường bất động sản chung còn nhiều khó khăn. Những căn hộ có vị trí đắc địa, giá thuê từ 10 triệu đồng/tháng vẫn thu hút lượng lớn khách thuê và thậm chí còn tăng giá.
Xu hướng thuê nhà lên ngôi
Dù tình hình chung bất động sản còn ảm đạm, nhưng thị trường cho thuê không có nhiều thay đổi. (Ảnh minh họa)
Theo một khảo sát về tâm lý người tiêu dùng bất động sản, nhiều người lựa chọn thuê nhà thay vì mua nhà do giá nhà chưa thực sự hợp lý và mong muốn tăng tính linh hoạt cho cuộc sống. Thuê nhà không còn là giải pháp tình thế mà đã trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Theo bà Cao Thị Thanh Hương – Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills TP.HCM, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư căn hộ cho thuê. Nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm TP.HCM khan hiếm do quỹ đất hạn hẹp, trong khi đó nhu cầu thuê nhà vẫn ở mức cao, đảm bảo cho nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê. Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể bán lại căn hộ để hưởng chênh lệch giá trị trong tương lai.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan cho biết thêm, đầu tư căn hộ là kênh đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư dài hạn và nhà đầu tư seeking seeking dòng tiền ổn định. Tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư bao gồm tốc độ tăng giá và lợi suất cho thuê trong giai đoạn 2015-2023 đạt 97%, cao nhất trong số các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm hay ngoại tệ.
Lưu ý khi đầu tư
Hiện tại là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê. (Ảnh minh họa)
Mặc dù thị trường căn hộ cho thuê tiềm năng sinh lời hấp dẫn, các chuyên gia cũng đưa ra một số lời khuyên cho nhà đầu tư. Theo ông Quốc Anh, nhà đầu tư ngắn hạn không nên xuống tiền vào thời điểm này do giá chung cư và mức độ quan tâm chưa ổn định, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản. Bà Hương khuyến nghị nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, lựa chọn các dự án uy tín, minh bạch pháp lý. Đồng thời, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính cá nhân, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức.
Kết luận
Thị trường cho thuê căn hộ đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả đầu tư tối ưu, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn dự án tiềm năng và có chiến lược tài chính phù hợp.
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về kênh đầu tư căn hộ cho thuê trong phần bình luận bên dưới!
