“Mùa xuân” của đất nền đến sớm: Giá bật tăng ra sao?

"Mùa xuân" của đất nền đến sớm, giá bật tăng ra sao?

Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng cao

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản đã cho thấy dấu hiệu khởi sắc rõ rệt. Lượng tìm mua nhà đất trên cả nước tăng mạnh, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án thu hút sự quan tâm hơn hẳn so với chung cư.

Cụ thể:

• Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%
• Lượng tìm kiếm đất dự án tại Hà Nội tăng 77%
• Lượng tìm kiếm đất nền tại TP.HCM tăng 71%
• Lượng tìm kiếm đất dự án tại TP.HCM tăng 73%

Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%

Xu hướng “săn” đất nền giá rẻ

Nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư từ khu vực phía Bắc, đã đổ về các tỉnh thành phía Nam như TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu để “săn” đất nền giá rẻ. Trong đó, Long An là địa phương ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng trưởng mạnh mẽ nhất.

Nguyên nhân nào khiến thị trường đất nền “ấm” lên?

1. Sóng đón đầu Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi)

Dự kiến có hiệu lực từ giữa năm 2024 đến đầu năm 2025, hai bộ luật này được dự báo sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường đất nền, đặc biệt là quy định siết chặt về phân lô bán nền. Nguồn cung đất nền phân lô có thể sẽ giảm mạnh sau năm 2025 trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao, điều này có thể đẩy giá đất nền tăng lên.

2. Các kênh đầu tư khác dần bão hòa

Thị trường chứng khoán và vàng trong nước thời gian qua chưa thực sự tạo được “cú hích” khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang đất nền, vốn được coi là kênh đầu tư “vua” với tiềm năng sinh lời cao.

Giá đất nền sẽ tăng, nhưng khó “sốt ảo”

Mặc dù thị trường đất nền đang cho thấy dấu hiệu tích cực, giới chuyên gia nhận định, đà tăng giá sẽ khó có thể mạnh như giai đoạn cao điểm và khó xuất hiện tình trạng tăng giá “sốc” như vài năm trước.

Thị trường đất đấu giá sôi động nhưng không còn ảo giá

Thị trường đất đấu giá Hà Nội đang diễn ra sôi nổi với lượng hồ sơ tham gia đấu giá cao, tuy nhiên, không còn tình trạng ảo giá, thổi giá như trước. Giá trúng đấu giá đất đều sát với giá thị trường.

Đà tăng giá của đất nền sẽ khó có thể mạnh như giai đoạn cao điểm và khó xuất hiện tình trạng tăng giá sốc như từng diễn ra ở vài năm trước

Kết luận

“Mùa xuân” của thị trường đất nền dường như đang đến sớm hơn dự kiến. Mặc dù giá đất nền được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới, nhưng các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tránh đầu tư theo tâm lý đám đông, dẫn đến rủi ro “sốt ảo”.

Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích và để lại bình luận của bạn về thị trường đất nền trong thời gian tới!