Với mức thu nhập khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng, việc xác định giá nhà phù hợp có thể là một bài toán khó. Bài viết này của Realhub sẽ cùng bạn tìm hiểu thị trường bất động sản hiện nay và đề xuất một phương án mua nhà hợp lý trong tầm tay với mức thu nhập này.
Thị trường căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 hiện nay
Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở mới đang giảm sút, trong khi giá nhà vẫn tiếp tục tăng cao, tạo nên áp lực lớn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Nguồn cung căn hộ mới đang nghiêng về phân khúc cao cấp, khiến phân khúc nhà ở trung bình từ 25-50 triệu đồng/m2 càng trở nên khan hiếm.
Theo Bộ Xây dựng, tình trạng giảm nguồn cung nhà ở mới trên thị trường bất động sản đang làm dấy lên những thách thức đáng kể cho giới đầu tư và người mua nhà (Nguồn: Nhà đất đầu tư)
Số liệu thống kê từ Nhaongay cho thấy tỷ lệ căn hộ bình dân đã giảm mạnh từ 30% năm 2019 xuống còn 6% vào năm 2023. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là giới trẻ. Trong bối cảnh này, người mua nhà cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp để giảm thiểu rủi ro.
Nên mua nhà giá bao nhiêu với thu nhập 25 triệu đồng/tháng?
Thị trường bất động sản biến động liên tục khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn, đặc biệt đối với những người có thu nhập trung bình. Nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền đang nổi lên như giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu ở thực tế và khả năng chi trả của người dân.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng nhà ở vừa túi tiền là phân khúc cần được quan tâm phát triển. Mặc dù chưa có định nghĩa cụ thể, nhưng nhà ở vừa túi tiền hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và cận trung bình, giúp họ dễ dàng sở hữu nhà hơn.
Theo ông Đính, chi phí nhà ở lý tưởng không nên vượt quá 30% tổng thu nhập hộ gia đình. Do đó, với thu nhập 25 triệu đồng/tháng, việc mua căn hộ từ 1.5 – 2 tỷ đồng theo hình thức trả góp là lựa chọn hợp lý, đảm bảo cuộc sống ổn định mà không tạo áp lực tài chính quá lớn.
Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt tại khu vực trung tâm, đô thị lớn là một bài toán khó. Tuy nhiên, với sự hợp tác chặt chẽ giữa Chính phủ, nhà phát triển bất động sản và các tổ chức liên quan, thị trường bất động sản sẽ phát triển bền vững, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.
Kết luận
Nhà ở vừa túi tiền là giải pháp thiết thực cho người có thu nhập trung bình tiếp cận giấc mơ sở hữu nhà. Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và giúp bạn đưa ra quyết định tài chính sáng suốt.
Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích. Đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản!
