Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 4 của DKRA, nguồn cung căn hộ mới đã tăng gấp 3,8 lần so với tháng trước và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ mới
Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại TP.HCM, Bình Dương và Long An. Đáng chú ý, Bình Dương chiếm ưu thế với 80% tổng nguồn cung và 71% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, chủ yếu đến từ một dự án mở bán tại TP. Dĩ An.
Cụ thể, trong tháng 4, TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận gần 1.600 căn hộ mới từ 7 dự án, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái và 3,8 lần so với tháng trước.
Lượng tiêu thụ tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn còn thấp
Mặc dù lượng tiêu thụ đạt 819 căn, tăng 1,7 lần so với tháng trước, tỷ lệ hấp thụ này vẫn thấp hơn 51% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá bán căn hộ có sự phân hóa
Tại TP.HCM, giá rao bán căn hộ dao động từ 50 triệu đồng/m2 đến 337 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Long An, giá bán dao động từ 21,7-24,5 triệu đồng/m2 và tại Bình Dương là 30-59,9 triệu đồng/m2.
Báo cáo của DKRA cũng chỉ ra rằng thanh khoản thị trường tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng đảm bảo, tạo được niềm tin cho người mua.
Thị trường bất động sản có sự phục hồi nhẹ
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Service (DXS – FERI), thị trường bất động sản đang có sự phục hồi nhẹ. Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu đẩy mạnh hoạt động để nắm bắt cơ hội trong bối cảnh nguồn cung nhà ở còn hạn chế.
Hoạt động mở bán dự án diễn ra sôi động
Thị trường chứng kiến sự sôi động của các hoạt động công bố và mở bán dự án mới, chủ yếu là căn hộ. Hà Nội, TP.HCM và Bình Dương là những khu vực dẫn đầu thị trường trong tháng 4/2024.
Nguồn cung mới trong tháng 4 tăng trưởng đáng kể, gấp 1,8 lần so với toàn quý I/2024.
Giá bán căn hộ tiếp tục tăng
Báo cáo của DXS – FERI cho biết giá bán căn hộ tiếp tục tăng ở cả dự án hiện hữu và dự án mới.
Kết luận
Sự tăng trưởng về nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ thấp cho thấy cần thêm thời gian để thị trường hấp thụ hoàn toàn nguồn cung mới.
Bạn có suy nghĩ gì về sự tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này để cùng thảo luận nhé! Đừng quên ghé thăm website “Realhub” để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.
