Nhà Liền Kề Là Gì? Có Nên Mua Nhà Liền Kề Để Ở Và Kinh Doanh?

Nhà liền kề là loại hình bất động sản phổ biến, xuất hiện trong hầu hết các dự án đô thị hiện nay. Vậy chính xác nhà liền kề là gì? Ưu điểm và hạn chế của loại hình nhà ở này ra sao? Có nên mua nhà liền kề để ở và kinh doanh hay không? Hãy cùng Realhub giải đáp những thắc mắc này qua bài viết dưới đây.

Lưu ý: Thông tin và hình ảnh bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, bạn đọc cần liên hệ các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất!

Nhà Liền Kề Là Gì?

Hiểu một cách đơn giản, nhà liền kề là những căn nhà có chung một thiết kế, được xây dựng san sát nhau trong một khu đô thị.

Đặc điểm của nhà liền kề:

• Sử dụng chung hạ tầng khu đô thị như điện nước, giao thông.
• Thiết kế đồng nhất từ kiến trúc, màu sắc đến cảnh quan xung quanh.
• Có thể có một hoặc hai mặt tiền thoáng, tùy thuộc vào diện tích đất.
• Phần lớn nhà liền kề hiện nay đều có sổ đỏ riêng cho mỗi căn.

Hình minh họa: Nhà liền kề là gì?

Đặc Điểm Chi Tiết Của Nhà Liền Kề

• Vị trí: Thường nằm ở các đô thị hoặc thị trấn, là loại hình nhà ở trung gian giữa nhà ở nông thôn và nhà phố thương mại.
• Thiết kế: Được xây dựng trong khuôn viên khép kín, có tiện ích đô thị nhưng diện tích đất hạn chế. Số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.
• Không gian: Mỗi căn nhà liền kề dành cho một gia đình riêng biệt. Tuy nhiên, diện tích đất cho mỗi căn thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập.
• Kiến trúc: Các căn nhà liền kề thường được thiết kế theo kiểu song lập (ghép đôi) hoặc tứ lập (ghép bốn) để tối ưu mật độ xây dựng.

Ưu Điểm Và Hạn Chế Của Nhà Liền Kề

Ưu Điểm Vượt Trội Khi Sở Hữu Nhà Liền Kề

• Thiết kế ấn tượng: Kiến trúc sang trọng, đồng bộ và hài hòa.
• Hạ tầng đồng bộ: Dịch vụ tiện ích được đảm bảo nhanh chóng và đầy đủ.
• Môi trường sống văn minh: Khu đô thị an ninh, yên tĩnh và dân trí cao.
• Thủ tục mua bán đơn giản: Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng.
• Vị trí đắc địa: Thường nằm ở những vị trí đẹp nhất trong dự án.
• Diện tích đa dạng: Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Hình minh họa: Ưu điểm vượt trội khi sử hữu nhà liền kề

Hạn Chế Của Nhà Liền Kề

• Khó khăn trong thiết kế riêng: Khó điều chỉnh thiết kế theo ý muốn cá nhân.
• Sửa chữa phức tạp: Việc sửa chữa, cải tạo có thể gặp khó khăn do hệ thống kỹ thuật liên kết giữa các căn.
• Giá thành cao: Thường có giá cao hơn các loại hình nhà ở khác.

Pháp Lý Của Nhà Liền Kề

Theo Luật Nhà ở 2014, người sử dụng nhà liền kề được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu trong các vấn đề pháp lý.

Lưu ý khi mua nhà liền kề:

• Kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án và căn nhà.
• Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.

So Sánh Nhà Liền Kề Và Shophouse

Điểm Giống Nhau

Cả nhà liền kề và shophouse đều là những dãy nhà được xây dựng san sát, liên tiếp nhau.

Điểm Khác Nhau

Hình minh họa: Nhà liền kề khác với Shophouse

Có Nên Mua Nhà Liền Kề Hay Không?

Câu trả lời là CÓ, bởi:

• Tiềm năng tăng giá cao: Nhà liền kề là loại hình bất động sản có tính thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá cao.
• Vị trí đắc địa: Thường nằm ở những vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
• Thiết kế hiện đại: Đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng nhu cầu, khả năng tài chính và nghiên cứu kỹ dự án trước khi quyết định đầu tư.

Những Mẫu Nhà Liền Kề Đẹp Nhất Hiện Nay

Dưới đây là một số mẫu nhà liền kề đẹp, đang được ưa chuộng:

Hình minh họa: Mẫu nhà liền kề đẹp, được nhiều khách hàng ưa chuộng
Hình minh họa: Mẫu nhà liền kề có nhiều không gian xanh
Hình minh họa: Mẫu nhà liền kề đẹp, hiện đại

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về nhà liền kề. Hãy tiếp tục theo dõi Realhub để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.