Nhà riêng dưới 4 tỷ đồng: Lựa chọn an cư hấp dẫn tại TP.HCM và Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng bởi đại dịch và biến động kinh tế, phân khúc nhà riêng dưới 4 tỷ đồng tại TP.HCM và Hà Nội vẫn cho thấy sức hút mạnh mẽ với người mua.

Dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường như PropertyGuru Việt Nam cho thấy, từ quý I/2024, số lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến nhà riêng đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể. Đặc biệt, phân khúc giá từ 2-4 tỷ đồng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất về lượt quan tâm, cho thấy đây là phân khúc phù hợp với khả năng tài chính của đại bộ phận người dân. Phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng vẫn giữ được sức hút nhất định, tuy nhiên, nguồn cung khan hiếm khiến cho phân khúc này ít có sự biến động.

Nhà riêng ngoại thành lên ngôi

Giá nhà riêng giá dưới 4 tỷ

Nhu cầu tìm kiếm nhà riêng tại các quận ngoại thành Hà Nội và TP.HCM cũng tăng cao so với cùng kỳ năm 2023. Nguồn cung dồi dào, giá cả phải chăng là những yếu tố thu hút người mua đến với khu vực này.

Theo PropertyGuru Việt Nam, lượt tìm kiếm nhà riêng ở ngoại thành Hà Nội tăng mạnh hơn so với TP.HCM. Cụ thể, mức tăng dao động từ 12-43% tại Hà Nội, trong khi con số này chỉ ở mức 4-14% tại TP.HCM. Quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) và quận Tân Bình (TP.HCM) là hai khu vực ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng nhất.

Lợi ích khi mua nhà riêng dưới 4 tỷ đồng

Nhiều chuyên gia nhận định, nhà riêng trong ngõ, đặc biệt là những căn có giá từ 3-4 tỷ đồng, thường có tính thanh khoản cao, dễ bán và sở hữu pháp lý đầy đủ.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đang ở mức cao, các căn hộ thứ cấp có giá khoảng 3 tỷ đồng chỉ còn xuất hiện tại các quận, huyện ngoại thành.

Vì vậy, nhà riêng với mức giá dưới 4 tỷ đồng, diện tích từ 30-40m2 trở thành lựa chọn an cư hợp lý cho nhiều gia đình.

Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết giao dịch bất động sản đã tăng trưởng bình quân 5%, trong đó, các sản phẩm có giá từ 3-4 tỷ đồng thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. Khu vực đông dân cư và khu công nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng về giá và giao dịch lên đến 20%.

Phân khúc đất nền và nhà riêng đang dần sôi động trở lại. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy sự khởi sắc.

Ông Đính cũng nhận định, nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở lại thị trường bất động sản, nhưng thận trọng và kỹ lưỡng hơn.