Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại lập theo yêu cầu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn về giá trị pháp lý của vi bằng trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà đất.
Theo luật sư Nguyễn Thế Hiển, vi bằng không thể thay thế các loại giấy tờ như văn bản công chứng, chứng thực hay văn bản hành chính khác. Việc coi vi bằng ngang bằng hợp đồng công chứng là hoàn toàn sai lầm và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Nguy cơ trắng tay khi mua nhà bằng vi bằng
Những Rủi Ro “Đắt Giá” Khi Mua Bán Nhà Đất Bằng Vi Bằng
Thực tế, việc mua bán nhà đất bằng vi bằng tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ, có thể khiến người mua “trắng tay”:
- Vi phạm quy định pháp luật: Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định rõ ràng hợp đồng mua bán bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc sử dụng vi bằng là không có hiệu lực pháp lý.
- Tranh chấp pháp lý: Giao dịch bằng vi bằng thường thiếu minh bạch, khó xác minh nguồn gốc, dễ phát sinh tranh chấp về sau.
- Mất tiền oan: Người mua có thể bị mất toàn bộ số tiền đã bỏ ra nếu giao dịch phát sinh tranh chấp, không được pháp luật bảo vệ.
Mua bán nhà đất thông qua vi bằng
Cảnh Giác Với Chiêu Trò Lập Lờ Mập Mờ Của Môi Giới
Một số môi giới bất động sản lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân, cố tình “lập lờ” giá trị của vi bằng để tạo lòng tin, dẫn dụ người mua vào “bẫy” pháp lý.
Lời Khuyên Từ Chuyên Gia
Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý, người mua cần lưu ý:
- Luôn yêu cầu hợp đồng mua bán được công chứng hoặc chứng thực.
- Tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản, pháp lý.
- Tham khảo ý kiến của luật sư, chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hãy là người mua nhà thông minh, lựa chọn giao dịch an toàn và đúng pháp luật!
