Nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở xã hội (NOXH)

Thị trường nhà ở xã hội (NOXH) đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung khi nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia vào phân khúc này. Bài viết này sẽ điểm qua một số dự án NOXH nổi bật, những chính sách hỗ trợ và cơ hội cho người thu nhập thấp.

Nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở xã hội

Nguồn cung NOXH dự kiến tăng mạnh

Sự phát triển tại các tỉnh thành

Năm 2024 được xác định là năm phát triển mạnh mẽ cho phân khúc NOXH với nhiều dự án mới đăng ký hoàn thành. Cụ thể:

• Bình Dương: 20 dự án NOXH với tổng cộng 4.500 căn đang được triển khai.
• Bình Phước: Đang thực hiện thủ tục chấp thuận cho khu chung cư NOXH thiết chế công đoàn với quy mô khoảng 1.250 căn hộ.
• Đồng Nai: 5 dự án đã có chủ trương đầu tư khởi công năm 2024 với 715 căn NOXH hoàn thành. Năm 2025 sẽ khởi công thêm 7 dự án, hoàn thành 979 căn NOXH.

Tiến độ tại TP.HCM

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, thành phố sẽ triển khai xây dựng 6 dự án NOXH với trên 4.700 căn dự kiến ra mắt trong năm 2024. Từ nay đến cuối năm 2025, TP.HCM phải phát triển thêm 29.381 căn NOXH, nhà lưu trú cho công nhân, tương đương khoảng 2 triệu m² sàn.

Hợp tác và đầu tư từ các doanh nghiệp

Novaland và Hoàng Quân hợp tác

Mới đây, Tập đoàn Novaland đã ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư xây dựng Dự án NOXH với Tập đoàn Hoàng Quân. Hai bên sẽ khai thác quỹ đất hiện có của nhau để phát triển các dự án tiềm năng tại TP.HCM và các tỉnh Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ, Vĩnh Long.

Bcons phát triển NOXH tại Bình Dương

Sau thành công của các dự án căn hộ vừa túi tiền, Tập đoàn Bcons tiếp tục phát triển dòng sản phẩm NOXH với giá khoảng 700 triệu đồng/căn. Dự án Khu chung cư NOXH Thống Nhất tại TP Dĩ An, Bình Dương, được xây dựng trên khu đất 2 ha với gần 2.500 căn hộ. Người thu nhập thấp sẽ được nhà nước hỗ trợ vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi không quá 5%.

Các doanh nghiệp lớn khác

Ngoài Novaland và Bcons, nhiều doanh nghiệp như Vinhomes, Hưng Thịnh, Nam Long, Kim Oanh Group cũng đã công bố kế hoạch xây dựng hàng trăm nghìn căn NOXH, nhà ở giá rẻ đáp ứng nhu cầu của người lao động.

Cơ hội và thách thức trong phân khúc NOXH

Chính sách hỗ trợ và luật pháp

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), việc phát triển NOXH sẽ có thêm nhiều kết quả tích cực nhờ các chính sách hỗ trợ mới, đặc biệt là khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực. Các quy định mới sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn cho cả người mua lẫn chủ đầu tư, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia.

Ý kiến chuyên gia

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định rằng các chính sách dành riêng cho NOXH và nhà ở công nhân sẽ là chìa khóa giải quyết vấn đề mất cân bằng cung cầu trên thị trường. Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng việc nhiều tập đoàn BĐS lớn hướng đến xây dựng NOXH là động thái tái cơ cấu danh mục sản phẩm, bước đi quan trọng giúp ổn định lại thị trường.

Một số đề xuất cải thiện từ doanh nghiệp

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, chia sẻ rằng việc sửa đổi các luật như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai sẽ thúc đẩy mạnh mẽ chương trình 1 triệu căn NOXH. Ông kiến nghị rằng gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng nên áp dụng cho cả những khách hàng đã mua nhà tại các dự án đã hoàn thành nhưng chưa tiếp cận được gói tín dụng ưu đãi.

Kết luận

Với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn và các chính sách hỗ trợ tích cực từ nhà nước, phân khúc NOXH đang mở ra nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà ở. Cùng với đó, sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này cũng góp phần quan trọng trong việc cân bằng lại thị trường bất động sản và giải quyết vấn đề cung cầu.

Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy thông tin hữu ích. Đừng quên khám phá thêm nhiều bài viết hay khác trên website Realhub của chúng tôi!