Nhu cầu thuê chung cư tăng cao, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư
Lãi suất ngân hàng giảm sâu cùng với chính sách vay vốn ưu đãi đã thu hút dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư cho thuê. Giới đầu tư nhận định đây là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả trong bối cảnh thị trường chưa thực sự phục hồi.
Trong quý I/2024, giá cho thuê các căn hộ ghi nhận mức độ tăng nhẹ từ 10-20% so với giai đoạn trước đó. (Ảnh minh họa)
Bà Trần Hồng Hạnh – Giám đốc sàn Bất động sản 24h cho biết, lãi suất tiền gửi thấp khiến kênh tiết kiệm kém hấp dẫn, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản. Xu hướng mua chung cư để cho thuê được ưa chuộng bởi nguồn cung cho thuê đang khan hiếm, giá thuê chung cư tăng cao.
Thực tế cho thấy, giá cho thuê chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh. Tại một số dự án như Vinhome Smart City, giá thuê căn hộ studio, 2 phòng ngủ đều tăng từ 1 – 2,5 triệu đồng/tháng so với thời điểm trước. Tại quận Thanh Xuân, giá thuê cũng tăng nhẹ từ 10-20% so với thời điểm 4 tháng trước.
Lợi ích kép từ việc đầu tư chung cư cho thuê
Nhiều nhà đầu tư trẻ chia sẻ, họ lựa chọn đầu tư chung cư cho thuê bởi những lợi ích thiết thực như:
- Tạo dòng tiền ổn định: Thu nhập từ việc cho thuê căn hộ giúp nhà đầu tư có nguồn tiền trang trải cuộc sống, trả nợ vay mua nhà.
- Cơ hội tăng giá: Về lâu dài, giá trị căn hộ có khả năng tăng lên, mang đến lợi nhuận chênh lệch khi bán lại.
- Dễ dàng quản lý: Việc quản lý căn hộ cho thuê tương đối đơn giản, có thể ủy thác cho đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
Nhiều người trẻ lựa chọn đầu tư căn hộ cho thuê để thu dòng tiền hàng tháng. (Ảnh minh họa)
Chị Ngọc Anh (32 tuổi, Hà Nội) – một nhà đầu tư trẻ cho biết: “Tôi ưu tiên đầu tư bất động sản vì nó vừa đảm bảo dòng tiền cho thuê hàng tháng, vừa có tiềm năng tăng giá. Lãi suất từ việc cho thuê cũng cao hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng”.
Xu hướng thuê nhà ngày càng phổ biến
Bên cạnh nhu cầu đầu tư, nhu cầu thuê nhà ở các thành phố lớn cũng tăng mạnh do giá nhà đất tăng cao, thu nhập của nhiều gia đình trẻ chưa ổn định. Xu hướng thay đổi không gian sống, ưu tiên môi trường sống tiện nghi, hiện đại cũng khiến nhiều người trẻ lựa chọn thuê chung cư thay vì mua nhà đất.
Xu hướng ở nhà thuê ngày càng được nhiều bạn trẻ ưu tiên lựa chọn. (Ảnh minh họa)
Lời khuyên từ chuyên gia: Đầu tư thông minh, hạn chế rủi ro
Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, phân khúc chung cư cho thuê là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố: vị trí, chi phí phát sinh, khả năng lấp đầy, quay vòng vốn… để tránh rủi ro.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn
Dự báo giá cho thuê nhà sẽ tiếp tục tăng nhưng tốc độ chậm lại. Nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao, mở ra triển vọng cho thị trường chung cư cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng, lựa chọn phân khúc phù hợp để tối ưu hiệu quả đầu tư.
Ý kiến bạn đọc (0)