Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR), chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản “vàng” tại TP.HCM như Panomax River Villa quận 7, Jamona Height quận 7, Carillon 7 quận Tân Phú, Charmington La Pointe quận 10…, vừa công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn và TTC Land đang nỗ lực cải thiện tình hình tài chính.
Chi tiết kế hoạch phát hành cổ phiếu
Theo nghị quyết HĐQT được công bố vào ngày 22/5, TTC Land dự kiến phát hành hơn 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ trị giá 349,3 tỷ đồng. Tỷ lệ hoán đổi được xác định là 10.000:1, tức là cứ 10.000 đồng nợ sẽ được quy đổi thành 1 cổ phiếu SCR mới.
Danh sách các chủ nợ của TTC Land sẽ nhận cổ phiếu để hoán đổi nợ.
Danh sách chủ nợ tham gia hoán đổi bao gồm:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thành Công: hoán đổi 289,34 tỷ đồng, nâng tỷ lệ sở hữu lên 22,7% vốn điều lệ.
- Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công: hoán đổi 54,29 tỷ đồng, nâng tỷ lệ sở hữu lên 1,26% vốn điều lệ.
- Công ty Cổ phần Thành Thành Nam: hoán đổi 5,69 tỷ đồng, nâng tỷ lệ sở hữu lên 0,13% vốn điều lệ.
Kế hoạch hoán đổi nợ dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2024 đến quý I/2025. Các cổ phiếu phát hành mới sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.
Kết quả kinh doanh quý I/2024 và tình hình tài chính của TTC Land
Báo cáo tài chính quý I/2024 cho thấy TTC Land ghi nhận doanh thu gần 69 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 4,8 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ năm 2023, chủ yếu nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh.
Tuy nhiên, TTC Land vẫn đang phải đối mặt với áp lực nợ vay đáng kể. Tổng nợ phải trả tại thời điểm 31/3 là 5.534 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chiếm 29% tổng nguồn vốn.
Một dự án bất động sản do TTC Land làm chủ đầu tư.
Kế hoạch kinh doanh năm 2024 và định hướng phát triển của TTC Land
Mặc dù thị trường bất động sản được dự báo còn nhiều khó khăn, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu 705 tỷ đồng trong năm 2024, tăng gần 90% so với năm 2023. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 16 tỷ đồng.
Để đạt được mục tiêu này, TTC Land cho biết sẽ tập trung vào một số giải pháp chủ yếu sau:
- Tăng cường nguồn thu từ hoạt động bán hàng.
- Đảm bảo nguồn vốn hoạt động cho các dự án.
- Tìm kiếm nguồn vốn tài trợ mới với chi phí hợp lý.
- Kiểm soát chặt chẽ chi phí hoạt động và chi phí dự án.
- Tập trung bán hàng và triển khai các chiến lược kinh doanh hiệu quả cho các dự án trọng điểm.
- Đẩy mạnh hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu cho khách hàng.
- Đảm bảo tiến độ thi công xây dựng các dự án.
- Tìm kiếm và phát triển các dự án tiềm năng mới.
Kết luận
Việc TTC Land phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ được kỳ vọng sẽ giúp công ty giảm bớt áp lực nợ vay, cải thiện tình hình tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh trong thời gian tới.
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về kế hoạch này của TTC Land bằng cách để lại bình luận bên dưới. Đừng quên ghé thăm website Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
