Mở đầu: Thị trường bất động sản luôn biến động với những phân khúc thu hút sự quan tâm khác nhau. Trong khi một số phân khúc được nhà đầu tư trong nước ưa chuộng thì một số khác lại khá “kén” khách. Tuy nhiên, thị hiếu của Việt kiều lại cho thấy sự khác biệt, đặc biệt là sự quan tâm đến phân khúc cao cấp như biệt thự, liền kề. Vậy điều gì tạo nên sức hút của phân khúc này đối với Việt kiều?
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian qua, phân khúc biệt thự, liền kề – vốn được xem là kén khách trên thị trường – lại thu hút được sự quan tâm của khách hàng là Việt kiều. Sở dĩ có điều này là bởi Việt kiều thường có tiềm lực kinh tế mạnh, họ mua bất động sản với mục đích cho thuê hoặc để dành cho kế hoạch an dưỡng tuổi già khi về nước.
Thời gian qua những sản phẩm kén khách trên thị trường như biệt thự, liền kề lại được khách hàng là Việt kiều lựa chọn bởi họ có khả năng kinh tế lớn. (Ảnh minh họa)
Luật Đất đai 2024: Cánh Cửa Mới Cho Việt Kiều Sở Hữu Nhà Ở
Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2024 được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam định cư nước ngoài và người gốc Việt sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, Việt kiều sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trực tiếp tham gia giao dịch bất động sản. Quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc pháp lý trước đây, đồng thời thu hút dòng kiều hối đầu tư vào thị trường địa ốc.
Dòng Vốn Kiều Hối: Lực Đẩy Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản
Số liệu thống kê cho thấy cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài đang ngày càng gia tăng, trở thành nguồn cầu tiềm năng cho thị trường bất động sản. Theo Ngân hàng Nhà nước, ước tính lượng kiều hối chảy về Việt Nam năm 2023 đạt khoảng 16 tỷ USD, trong đó TP.HCM là địa phương dẫn đầu với gần 9,5 tỷ USD. Dòng vốn này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
“Khẩu vị” Đầu tư Của Việt Kiều: Cao Cấp Và Tiềm Năng
Khác với nhà đầu tư trong nước, Việt kiều có xu hướng lựa chọn những sản phẩm bất động sản cao cấp như biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm hoặc có tiềm năng khai thác cho thuê.
Trên thực tế dòng tiền kiều hối đang đổ trực tiếp vào bất động sản chiếm khoảng 15-20% cho thấy
Theo VARS, dòng tiền kiều hối đổ trực tiếp vào bất động sản chiếm khoảng 15-20%, cho thấy “khẩu vị” của Việt kiều với sản phẩm trong nước là rất lớn. Xu hướng Việt kiều về nước sinh sống và an dưỡng tuổi già cũng ngày càng phổ biến, góp phần tạo nên sức hút cho phân khúc bất động sản cao cấp.
Khuyến Nghị Cho Cơ Quan Quản Lý Và Doanh Nghiệp
Để thu hút dòng vốn từ Việt kiều, các chuyên gia cho rằng cần có sự phối hợp đồng bộ từ phía cơ quan quản lý và doanh nghiệp. Cơ quan quản lý cần có những chính sách thuế ưu đãi, minh bạch thông tin và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Doanh nghiệp cần nghiên cứu, phát triển các dự án bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của Việt kiều, đồng thời hỗ trợ về mặt pháp lý và thủ tục mua bán, cho thuê.
Kết Luận
Sự quan tâm của Việt kiều đến phân khúc bất động sản cao cấp cho thấy tiềm năng to lớn của thị trường. Với những chính sách phù hợp và nỗ lực từ phía doanh nghiệp, dòng vốn kiều hối được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững.
Bạn đọc có thể để lại bình luận, chia sẻ bài viết hoặc truy cập website Realhub để khám phá thêm những thông tin bổ ích về thị trường bất động sản.
