Thị trường bất động sản luôn vận động không ngừng, với mỗi chu kỳ lại mở ra những cơ hội và thách thức mới cho nhà đầu tư. Hiểu rõ được tiềm năng sinh lời của từng phân khúc trong giai đoạn sắp tới là chìa khóa dẫn đến thành công. Vậy khi thị trường đang chuyển mình, đâu sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường và mang đến lợi nhuận hấp dẫn? Cùng Realhub phân tích và dự đoán xu hướng thị trường bất động sản thời gian tới.
Căn hộ tầm trung – “Ngôi sao đang lên” trên thị trường bất động sản
Theo khảo sát nhu cầu đầu tư bất động sản giai đoạn mới, chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu, tiếp theo là đất nền và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Thị trường chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các chủ đầu tư với hàng loạt dự án mới.
Đặc biệt, nguồn cung căn hộ tầm trung tại khu vực phía Nam đang chiếm ưu thế, tỷ lệ hấp thụ lạc quan cho thấy niềm tin của khách hàng vào thị trường đã quay trở lại. Nhiều người đã sẵn sàng “xuống tiền” để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Khách hàng đã có niềm tin trở lại với thị trường bất động sản
Cơ hội hấp dẫn từ chính sách ưu đãi và tiềm năng tăng giá
Anh Trọng Khang (quận 12) chia sẻ, sau khi tìm hiểu một số dự án mới, anh nhận thấy đây là thời điểm tốt để đầu tư bởi nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Chỉ với hơn 200 triệu đồng, anh Khang có thể sở hữu căn hộ tại dự án Picity Sky Park trên đại lộ Phạm Văn Đồng. Dự án được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, cộng thêm chính sách chiết khấu và quà tặng hấp dẫn.
Căn hộ tầm trung nhận nhiều sự quan tâm
Chị Hoàng Trang, chuyên viên tư vấn dự án Picity Sky Park, cho biết khách hàng có thể nhận được voucher ưu đãi lên tới 100 triệu đồng. Thực tế cho thấy, giá bán các giai đoạn sau của dự án thường tăng so với giai đoạn trước. Do đó, việc đặt mua sớm cùng với các chính sách ưu đãi sẽ giúp khách hàng gia tăng lợi nhuận.
Giá căn hộ có giảm?
Giá bán căn hộ tại thị trường phía Nam vẫn duy trì ở mức ổn định, không có tình trạng giảm giá sâu như một số phân khúc khác. Các chuyên gia nhận định, giá bán căn hộ hiện nay đã phản ánh giá trị thực, phù hợp với chi phí đầu tư và xây dựng. Do đó, phân khúc này khó có khả năng giảm giá mạnh.
Hiện tại, khách hàng có thể tìm kiếm các dự án ở khu vực cửa ngõ TP. Thủ Đức hay TP. Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) để có mức giá tốt, từ khoảng 30 – 45 triệu đồng/m2.
Chất lượng dự án là yếu tố cạnh tranh then chốt
Theo chị Hoàng Trang, các dự án mới đều tập trung nâng cao chất lượng để thu hút khách hàng. Nhiều dự án ven TP.HCM có chất lượng không thua kém các dự án ở trung tâm, thậm chí không gian sống và tiện ích còn vượt trội hơn. Bên cạnh đó, yếu tố công nghệ cũng được đầu tư bài bản.
Phân khúc nào sẽ sinh lời khi thị trường bước vào chu kỳ mới ?
Kết luận
Với những dự án được đầu tư bài bản, pháp lý hoàn chỉnh, khách hàng có thể yên tâm về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dự báo khi thị trường bước vào chu kỳ mới, nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao, kéo theo giá bán tăng. Đây chính là cơ hội để nhà đầu tư “xuống tiền” sinh lời hiệu quả.
Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích. Đừng quên theo dõi Realhub để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
