Bất động sản khu công nghiệp hiện đang là một điểm sáng giữa bối cảnh thị trường địa ốc khó khăn. Tuy nhiên, các kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành này cho năm 2024 lại có sự phân hóa rõ rệt. Hãy cùng khám phá qua bài viết dưới đây.
Tham Vọng Lớn
Kinh Bắc và Tham Vọng Mở Rộng
Cuối tháng 3/2024, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – Công ty cổ phần (mã KBC) tổ chức thành công đại hội cổ đông bất thường, thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu hợp nhất 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng. Đây là mức tăng lần lượt 59% và 80% so với năm 2023.
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Kinh Bắc chia sẻ, dù phải đối mặt với nhiều khó khăn từ biến động địa chính trị trong quý I/2024, Kinh Bắc đã chuẩn bị nhiều dự án lớn để đón đầu khi tình hình ổn định hơn. Các dự án này sẽ tăng cường thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mạnh mẽ hơn.
Khu công nghiệp Việt Nam hút nhiều doanh nghiệp năng lượng Trung Quốc
Alt: Khu công nghiệp Việt Nam hút nhiều doanh nghiệp năng lượng Trung Quốc
Các Doanh Nghiệp Khác
Công ty cổ phần Phát triển đô thị công nghiệp số 2 (mã D2D) cũng không kém phần lạc quan với mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận sau thuế tăng 73% so với năm trước, đạt 44,5 tỷ đồng. D2D đánh giá, môi trường đầu tư của Việt Nam đang rất tốt, tạo cơ hội lớn cho phát triển khu công nghiệp.
Tương tự, Công ty cổ phần Sonadezi Long Bình (mã SZB) cũng kỳ vọng doanh thu gần 520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 189 tỷ đồng, tăng lần lượt 29% và 62,7% so với 2023, nhờ sự phát triển hạ tầng trọng điểm và hệ thống cảng nước sâu.
Các Kế Hoạch Đầy Thận Trọng
Sonadezi Châu Đức
Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã SZC) lại tỏ ra thận trọng với kế hoạch năm 2024: doanh thu đạt hơn 881 tỷ đồng và lợi nhuận 228 tỷ đồng, chỉ tăng khiêm tốn 5% và 4% so với 2023. Ông Đinh Ngọc Thuận, Chủ tịch HĐQT Sonadezi Châu Đức, cho biết, công ty sẽ tiếp tục tập trung mạnh vào kinh doanh đất công nghiệp và khu dân cư.
Các Thách Thức
Một số doanh nghiệp khác cũng chọn con đường thận trọng hơn. Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL) dự báo doanh thu đạt 458 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 85 tỷ đồng, giảm lần lượt 2% và 18% so với 2023. Ông Nguyễn Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sonadezi Long Thành, cho biết, công ty đang đối mặt với nhiều khó khăn trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng.
Similarly, Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp – Sonadezi (mã SNZ) cũng lên kế hoạch giảm lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 2% so với 2023, đạt 1.370 tỷ đồng, dù doanh thu hợp nhất dự kiến tăng 17%, đạt 6.366 tỷ đồng.
Phân Tích Rủi Ro
SSI Research cảnh báo rằng dòng vốn FDI có thể chững lại do suy thoái kinh tế toàn cầu, ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực sản xuất chiếm trên 65% tổng vốn FDI. Tỷ lệ lấp đầy ở các trung tâm công nghiệp trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Ninh đã đạt trên 85%, có thể dẫn đến hạn chế nguồn cung đất khi tiến độ giải phóng mặt bằng kéo dài.
Khu công nghiệp Việt Nam hút nhiều doanh nghiệp năng lượng Trung Quốc
Alt: Công ty sẽ tiếp tục đưa ra các định hướng phát triển
Kết Luận
Bất động sản khu công nghiệp được dự báo vẫn sẽ là một trong những lĩnh vực sáng giá trong năm 2024. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong ngành cần phải đối mặt với rất nhiều thách thức từ vấn đề địa chính trị đến những khó khăn trong giải phóng mặt bằng. Sự phân hoá trong kế hoạch phát triển của các doanh nghiệp là minh chứng rõ ràng cho thực trạng này.
Hãy để lại ý kiến của bạn dưới phần bình luận và chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích. Đừng quên khám phá thêm các bài viết hấp dẫn khác trên trang Realhub của chúng tôi.
Ý kiến bạn đọc (0)