Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động rõ rệt ở phân khúc chuyển nhượng căn hộ chung cư, nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới khan hiếm, đặc biệt là ở phân khúc giá rẻ. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo người mua cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin dự án, đặc biệt là những dự án đã bàn giao lâu năm trước khi quyết định xuống tiền.
Tình trạng mất cân bằng cung cầu trên thị trường bất động sản hiện nay đã khiến giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là mức giá giao dịch căn hộ chung cư. (Ảnh minh họa)
Lựa chọn thay thế hấp dẫn trong bối cảnh giá nhà sơ cấp tăng cao
Sự mất cân bằng cung – cầu khiến giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là giá căn hộ chung cư. Điều này đã khiến thị trường chuyển nhượng nhà ở thứ cấp, nhất là khu vực ngoài trung tâm Hà Nội, trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Từ cuối năm 2023, thị trường nhà ở thứ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận giao dịch sôi động, chủ yếu là nhà đất thổ cư, chung cư tại các khu vực như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm. Những khu vực này có giá nhà hấp dẫn hơn so với khu vực trung tâm, trong khi việc di chuyển cũng không quá khó khăn.
Thời gian gần đây, việc đầu tư mua căn hộ chung cư chuyển nhượng lại trở nên sôi động.
Xu hướng mua chung cư chuyển nhượng ngày càng phổ biến
Theo số liệu từ OneHousing, trong số những người có nhu cầu mua bất động sản trong năm 2024, phần lớn quan tâm tới chung cư, đất nền, đất thổ cư. Xu hướng mua chung cư chuyển nhượng đang dần thay thế quan niệm mua nhà chung cư sẽ mất giá và khó bán theo thời gian.
Việc các dự án đã đi vào hoạt động, đầy đủ tiện ích, giá bán không tăng mạnh như dự án mới là những yếu tố thu hút người mua. Hơn nữa, người mua có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê mà không cần chờ đợi như khi mua nhà hình thành trong tương lai.
Thị trường bất động sản được đánh giá là thời gian gần đây ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Lời khuyên cho người mua và kỳ vọng thị trường
Mặc dù thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng trong bối cảnh nền kinh tế nói chung thì vẫn cần thêm thời gian để hồi phục cả về nguồn cung và thanh khoản.
Chuyên gia khuyến nghị
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, cho rằng người mua cần tìm hiểu kỹ chất lượng dịch vụ, cơ sở vật chất, pháp lý trước khi mua, đặc biệt là với những dự án đã được bàn giao nhiều năm.
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội.
Dự báo thị trường
Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, chuyên gia nghiên cứu thị trường Onehousing, dự báo thị trường chuyển nhượng bất động sản sẽ “vào sóng” từ quý II/2024 do nhu cầu tăng sau Tết, nguồn cung chung cư cao cấp sơ cấp chiếm ưu thế và giá chuyển nhượng vẫn hấp dẫn.
Ông Nguyễn Ngọc Hiếu – chuyên gia nghiên cứu thị trường Onehousing
Lời kết
Thị trường chuyển nhượng chung cư đang là lựa chọn tối ưu cho người mua nhà. Tuy nhiên, người mua cần tỉnh táo trước các quyết định, tránh bị “hớ” khi mua. Bên cạnh đó, việc tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn đơn vị uy tín là yếu tố tiên quyết để đảm bảo quyền lợi cho bản thân.
Ý kiến bạn đọc (0)