Sau thời gian chờ đợi, Luật Đất đai 2024 đã chính thức được Quốc hội thông qua với nhiều điểm mới quan trọng. Đặc biệt, Điều 190 và Điều 248 đã có hiệu lực từ ngày 1/4/2024, hứa hẹn tạo ra những thay đổi lớn cho thị trường bất động sản.
Luật Đất đai 2024: Điểm nhấn từ Điều 190 và 248
Theo Điều 252, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, Điều 190 và Điều 248 lại có hiệu lực sớm hơn, từ ngày 1/4/2024. Vậy hai điều luật này quy định những nội dung gì?
Điều 190: Khuyến khích hoạt động lấn biển bài bản, hiệu quả
Điều 190 tập trung vào việc quy định mới về hoạt động lấn biển. Theo đó, Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư vào hoạt động này với những chính sách hỗ trợ, ưu đãi hấp dẫn.
Tuy nhiên, hoạt động lấn biển phải tuân thủ các nguyên tắc nghiêm ngặt để đảm bảo:
- Quốc phòng, an ninh, chủ quyền quốc gia: Tuân thủ luật pháp quốc tế và bảo vệ lợi ích quốc gia trên biển.
- Phát triển bền vững: Cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố kinh tế, xã hội, môi trường, đa dạng sinh học và tác động của biến đổi khí hậu.
- Minh bạch và hiệu quả: Tuân thủ quy hoạch, sử dụng tài nguyên tiết kiệm và hài hòa lợi ích các bên liên quan.
Luật Đất đai 2024: Quy định mới về hoạt động lấn biển
Điều 248: Sửa đổi Luật Lâm nghiệp, siết chặt quản lý rừng
Điều 248 tập trung vào việc sửa đổi, bổ sung 9 điều tại Luật Lâm nghiệp 2017, nhằm siết chặt quản lý, sử dụng và bảo vệ rừng.
Một số điểm đáng chú ý bao gồm:
- Hạn chế chuyển đổi rừng tự nhiên: Không cho phép chuyển đổi rừng tự nhiên sang mục đích quốc phòng, an ninh.
- Giao rừng phòng hộ miễn phí: Mở rộng đối tượng được Nhà nước giao rừng phòng hộ mà không thu tiền sử dụng rừng.
- Điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng: Bổ sung và làm rõ các điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng, đảm bảo tính minh bạch và bền vững.
Luật Đất đai 2024: Quy định mới về hoạt động lấn biển
Tác động của Luật Đất đai 2024 đến thị trường bất động sản
Việc Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực sớm hơn dự kiến cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho thị trường bất động sản.
Dự báo, Luật Đất đai 2024 sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường này:
- Thúc đẩy phát triển các dự án lấn biển: Tạo động lực cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực tiềm năng này, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế biển.
- Tăng cường quản lý, bảo vệ rừng: Góp phần bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và nâng cao giá trị bất động sản gắn liền với rừng.
- Nâng cao tính minh bạch, thu hút đầu tư: Tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Kết luận
Luật Đất đai 2024 với những điểm mới quan trọng, đặc biệt là việc Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực sớm, hứa hẹn tạo ra những thay đổi tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Hãy theo dõi Realhub để cập nhật những thông tin mới nhất về Luật Đất đai 2024 và tác động của nó đến thị trường bất động sản!
