Vấn đề nhà ở vừa túi tiền đang ngày càng trở nên cấp bách tại Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh nhà ở bình dân gần như “biến mất” ở các thành phố lớn. Giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người lao động tỉnh lẻ trở nên xa vời do nhiều nguyên nhân, từ chính sách, pháp luật chưa hoàn thiện đến thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài.
TS.LS. Đoàn Văn Bình phát biểu tại Tọa đàm.
Tìm Lối Đi Cho Thị Trường Bất Động Sản Đóng Băng
Theo TS. Vũ Tiến Lộc – Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam, thị trường bất động sản đang trong tình trạng “đóng băng” khiến cả chủ đầu tư và người tiêu dùng đều bế tắc. Việc tìm ra giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở vừa túi tiền là vô cùng quan trọng.
Thị Trường Nhà Ở Thương Mại Vừa Túi Tiền: Tính Chất “Thị Trường – Xã Hội”
Trong bối cảnh khó khăn về nguồn cung, cần tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền mang tính chất “thị trường – xã hội”. Theo đó, thị trường do các doanh nghiệp vận hành, dựa trên cơ sở lợi nhuận nhưng ở mức độ hợp lý do Nhà nước kiểm soát.
Giải Bài Toán Chi Phí, Biến Tướng Và Văn Hóa Sở Hữu
GS.TS. Hoàng Văn Cường – Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội, đề nghị nghiên cứu cần đánh giá thực tế nguyên nhân khiến việc phát triển nhà ở giá thấp tại Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn. Ông cũng lưu ý về nguy cơ biến tướng nếu cố tình ép giá nhà xuống thấp.
Phân Tích Mối Liên Kết “Sân Sau” Và Yếu Tố Văn Hóa
TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, đề xuất phân tích mối liên kết “sân sau” giữa các ngân hàng với doanh nghiệp bất động sản, một yếu tố ảnh hưởng đến việc phát triển nhà ở giá rẻ.
TS. Võ Trí Thành – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, nhấn mạnh đến yếu tố văn hóa sở hữu, cha truyền con nối, và đề nghị nghiên cứu cần hướng đến sự thay đổi trong lối sống của thế hệ genZ, gen Alpha.
Khởi Tạo Mô Hình Phát Triển Nhà Ở Phù Hợp
GS.TSKH. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng việc khởi tạo và phát triển thị trường nhà ở vừa túi tiền tại Việt Nam là hoàn toàn khả thi. Ông đề xuất nghiên cứu các mô hình phát triển nhà ở phù hợp với các phân khúc dân cư khác nhau.
Quang cảnh Tọa đàm.
Kết Luận
Bài toán nhà ở thương mại vừa túi tiền tại Việt Nam cần có sự chung tay của các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và cả người dân. Việc tạo lập thị trường minh bạch, kiểm soát lợi nhuận, gỡ bỏ rào cản pháp lý, đồng thời thay đổi tư duy về nhà ở là những yếu tố then chốt để hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp” cho người dân.
