Thái Nguyên sôi động với làn sóng dự án khu dân cư, khu đô thị mới

Thái Nguyên, một trong những tỉnh thành năng động bậc nhất miền Bắc, đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của các dự án khu dân cư và khu đô thị. Sự sôi động này đến từ nỗ lực không ngừng của chính quyền địa phương và sự đồng hành tích cực từ các nhà đầu tư.

Thái Nguyên tập trung phát triển khu dân cư, khu đô thị mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, Thái Nguyên đang dồn lực phát triển các dự án khu dân cư và khu đô thị. Đây được xem là bước đi chiến lược, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Dự án khu dân cư tổ 9, phường Mỏ Chè (TP. Sông Công), đang được triển khai có diện tích 2,5ha, với tổng mức đầu tư gần 58 tỷ đồng.

Theo ghi nhận từ Realhub, các dự án chủ yếu tập trung tại TP. Sông Công và các phường nội thị – nơi sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện. Nổi bật trong số đó là các dự án như:

• Khu đô thị Thiên Lộc
• Khu nhà ở phường Bách Quang
• Khu đô thị số 2 phường Mỏ Chè
• Khu đô thị Cầu Trúc
• Kosy…

Điểm nhấn của các dự án khu dân cư, khu đô thị tại Thái Nguyên

Các dự án được đầu tư bài bản với hệ thống tiện ích hiện đại, bao gồm:

• Hệ thống điện, cấp thoát nước và thông tin liên lạc ngầm hiện đại
• Đường giao thông rộng rãi, khang trang
• Hệ thống cây xanh đa dạng, phong phú
• Không gian sinh hoạt văn hóa, thể thao cộng đồng

Bên cạnh chức năng nhà ở, các khu đô thị còn tích hợp các hoạt động dịch vụ, thương mại sầm uất, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa.

Nỗ lực tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ dự án

Thái Nguyên hiện có 50 dự án khu dân cư, đô thị đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong đó, 34 dự án đang được triển khai xây dựng, số còn lại đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và dự kiến khởi công trong năm 2024.

Tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư

Ông Vũ Duy Nghĩa – Chủ tịch UBND TP. Sông Công, cho biết: Để đảm bảo tiến độ các dự án, TP. Sông Công đã chỉ đạo các cơ quan chức năng đồng hành cùng nhà đầu tư từ khâu xin chủ trương, lập đồ án đến tổ chức thực hiện.

Cụ thể, TP. Sông Công hỗ trợ nhà đầu tư về mặt chuyên môn, pháp lý; chủ động kiểm tra và xử lý các vi phạm trong quản lý đất đai. Đồng thời, TP. Sông Công cũng thường xuyên tổ chức hội nghị để kiểm điểm tiến độ các dự án, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho chủ đầu tư.

Đảm bảo quyền lợi cho người dân

Ông Hoàng Trung Kiên – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Sông Công, chia sẻ thêm: Với mỗi dự án, cơ quan chức năng luôn đảm bảo tính chính xác về hồ sơ, từ chủ trương, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đến ban hành thông báo thu hồi đất.

Cấp ủy, chính quyền từ thành phố đến cơ sở cũng tăng cường đối thoại với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng và giải đáp vướng mắc về cơ chế, chính sách thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng…

Thách thức và giải pháp cho các dự án khu dân cư, khu đô thị tại Thái Nguyên

Mặc dù được triển khai quyết liệt, 1/3 dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn TP. Sông Công vẫn chậm tiến độ do vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

Ông Vi Văn Giáp – đại diện Công ty CP Xây lắp công nghiệp Hà Nội – đơn vị thi công Dự án hạ tầng khu dân cư số 4 phường Châu Sơn, cho biết: Dự án có quy mô 3,3ha, tổng mức đầu tư trên 78 tỷ đồng, thời gian thực hiện giai đoạn 2022-2024. Hiện, dự án mới chỉ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng được trên 2ha, đạt 70% diện tích.

Một số dự án vượt tiến độ

Một số dự án đã hết tiến độ như: Khu đô thị Kosy; khu đô thị Hồng Vũ, khu đô thị Vạn Phúc; khu nhà ở Huy Hải, khu dân cư đoạn đường Thống Nhất, Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở phố Shophouse Sông Công…

Các nhà đầu tư của những dự án này đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Năng lực của chủ đầu tư còn hạn chế

Bên cạnh đó, một số dự án chậm tiến độ do năng lực chủ đầu tư còn hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu. Một số khác chậm do điều chỉnh quy hoạch, phương án điều chỉnh của chủ đầu tư chưa đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông, hệ thống xử lý nước thải…

Ảnh tham khảo

Giải pháp trong tương lai

Chủ tịch UBND TP. Sông Công khẳng định: Trong thời gian tới, thành phố sẽ tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án. Thành phố sẽ tiếp tục đồng hành cùng nhà đầu tư, tháo gỡ khó khăn, cam kết hỗ trợ triển khai dự án đúng tiến độ.

Kế hoạch phát triển khu dân cư, khu đô thị tại TP. Sông Công năm 2024

Trong năm 2024, TP. Sông Công phấn đấu hoàn thành khoảng 10 dự án khu dân cư, đô thị để đấu giá thu tiền sử dụng đất. Dự kiến số tiền thu ngân sách từ đất năm nay đạt trên 500 tỷ đồng.

Kết luận

Việc thúc đẩy các dự án khu dân cư và khu đô thị tại Thái Nguyên là minh chứng rõ nét cho nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc nâng cao đời sống người dân và phát triển kinh tế – xã hội. Tin rằng, với sự chung tay của chính quyền và nhà đầu tư, Thái Nguyên sẽ ngày càng phát triển và trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong tương lai.