Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa có quy mô sử dụng đất khoảng 1.489,2 ha.
Theo thông tin từ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa dự kiến sẽ có quy mô sử dụng đất lên đến gần 1.500ha. Dự án có vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 47, đại lộ Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 10 và đại lộ Hùng Vương.
Quy mô dân số và phân khu chức năng
Dự kiến, khu đô thị sẽ là nơi an cư của khoảng 130.000 người, bao gồm cả dân số hiện tại và dân số tương lai. Để đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, khu đô thị được chia thành 8 phân khu chức năng chính, bao gồm:
- Trung tâm nghiên cứu và đào tạo (R&D): Diện tích 58,4ha, tập trung phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.
- Hệ thống giáo dục: Bao gồm trường trung học phổ thông hiện hữu và trường trung học phổ thông mới với tổng diện tích gần 13ha, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.
- Công trình dịch vụ công cộng: Rộng 5,49ha, là nơi đặt các trung tâm văn hóa phục vụ cộng đồng.
- Dịch vụ – thương mại hỗn hợp: Gồm 2 khu vực chính là khu phía Đông Bắc với các tòa nhà cao tầng từ 9 – 40 tầng và khu phía Nam với các trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng.
- Trung tâm thể dục thể thao: Tổng diện tích 138,53ha, bao gồm sân vận động 30.000 chỗ, khu liên hợp thể thao, khu vui chơi giải trí…
- Hạ tầng giao thông: Gồm 5 tuyến đường lớn là Quốc lộ 1A, đường vành đai 3 phía Đông, Quốc lộ 47, đường Võ Nguyên Giáp và Quốc lộ 10, kết nối khu đô thị với các khu vực lân cận.
- Cây xanh và không gian mở: Khoảng 88,53ha dành cho cây xanh đô thị, tạo không gian sống trong lành cho cư dân.
- Đất dự trữ phát triển: 170,29ha dành cho các dự án phát triển đô thị trong tương lai.
Hệ thống hạ tầng đồng bộ
Khu đô thị Đông Nam được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại bao gồm:
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, đảm bảo không ngập úng.
- Nguồn cấp nước sạch, điện, viễn thông đáp ứng đầy đủ nhu cầu.
- Hệ thống giao thông công cộng với các tuyến xe buýt, bãi đỗ xe hiện đại.
Tiềm năng phát triển
Với quy mô lớn, vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và đa dạng các loại hình dịch vụ, khu đô thị Đông Nam được kỳ vọng sẽ là điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Thanh Hóa, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh phát triển.
