Dự án đầu tư xây dựng Trường Cao đẳng nghề kinh tế kỹ thuật Licogi (Dự án Trường cao đẳng nghề Licogi) tọa lạc tại phường Trúc Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá, đã trải qua một hành trình dài với nhiều cột mốc quan trọng.
Giai đoạn đầu, dự án nhận được sự chấp thuận chủ trương và địa điểm đầu tư từ UBND tỉnh Thanh Hoá vào năm 2008 và được Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp (Ban QLKKTNG&CKCN) cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2009. Với diện tích sử dụng đất lên đến 80.322 m2, dự án hứa hẹn sẽ đóng góp tích cực vào sự phát triển giáo dục nghề nghiệp tại địa phương.
Tuy nhiên, đến năm 2012, Công ty Licogi 16 (chủ đầu tư dự án) mới được Ban QLKKTNG&CKCN cho thuê 75.664,7 m2 đất với thời hạn 50 năm. Dù đã được bàn giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng tiến độ triển khai dự án lại diễn ra rất chậm trễ.
Năm 2021, sau quá trình thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá kết luận Dự án Trường cao đẳng nghề Licogi đã chậm tiến độ đầu tư 41 tháng, vi phạm Luật Đất đai. Mặc dù Công ty Licogi 16 đã xin giải thể trường và được chấp thuận, nhưng việc chậm tiến độ đã để lại nhiều hệ lụy.
Cuối cùng, Ban QLKKTNG&CKCN đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án vào cuối năm 2021.
Lý Do Yêu Cầu Gia Hạn Bị Bác Bỏ
Dự án đầu tư xây dựng Trường Cao đẳng nghề kinh tế kỹ thuật Licogi có diện tích sử dụng đất 80.322 m2.
Mặc dù dự án đã bị chấm dứt hoạt động, nhưng đến tháng 3/2024, Công ty Cổ phần Lizen (được đổi tên từ Công ty Licogi 16) đã gửi văn bản đề nghị gia hạn thời gian thu hồi đất thêm 12 tháng. Lý do được đưa ra là “ảnh hưởng chung của biến động kinh tế và nhu cầu của thị trường” khiến công ty chưa tìm được đối tác để thanh lý tài sản trên đất.
Chủ đầu tư dự án – Công ty Cổ phần Lizen (được đổi tên từ Công ty Licogi 16) có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá cho phép gia hạn thời gian thu hồi đất thêm 12 tháng.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá đã bác bỏ yêu cầu này. Căn cứ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và các sửa đổi bổ sung, trường hợp của Công ty Cổ phần Lizen không thuộc diện được gia hạn thời gian thu hồi đất. Theo quy định, chủ đầu tư chỉ được tiếp tục sử dụng đất trong vòng 24 tháng kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động. Trong thời gian này, chủ đầu tư có quyền bán tài sản gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác.
Bài Học Rút Ra
Việc Công ty Cổ phần Lizen không được gia hạn thời gian thu hồi đất là một lời cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp bất động sản. Việc chậm trễ trong triển khai dự án không những gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp.
