Dự án Trung tâm thương mại và tổ chức sự kiện APG-Plaza Cổ Định tại thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn do Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn (Công ty Anh Phương Sài Gòn) làm chủ đầu tư đã bị thu hồi hơn 28.000 m2 đất do vi phạm Luật Đất đai.
Câu chuyện bắt đầu từ Quyết định số 2597/QĐ-UBND ngày 10/7/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa, chấp thuận chủ trương và địa điểm cho Công ty Anh Phương Sài Gòn đầu tư dự án. Tiếp đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Anh Phương Sài Gòn thuê 28.365,4 m2 đất tại Quyết định số 3812/QĐ-UBND ngày 24/9/2019, với thời hạn 50 năm và hình thức trả tiền thuê đất một lần.
Tuy nhiên, sau khi ký Hợp đồng thuê đất số 51/HĐTĐ ngày 20/5/2021, Công ty Anh Phương Sài Gòn đã không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất theo quy định.
Vướng mắc từ tiền thuê đất
Theo Chi cục Thuế khu vực Triệu Sơn – Nông Cống, Công ty Anh Phương Sài Gòn phải nộp 24.675.850.000 đồng tiền thuê đất. Do không thực hiện nghĩa vụ tài chính, công ty đã bị Chi cục Thuế nhiều lần ban hành quyết định cưỡng chế thi hành về quản lý thuế.
Tính đến ngày 10/11/2023, Công ty Anh Phương Sài Gòn nợ ngân sách số tiền lên đến 33.777.079.421 đồng, bao gồm tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiền chậm nộp.
Thanh tra vào cuộc và quyết định thu hồi đất
Ngày 28/7/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa có Kết luận thanh tra việc sử dụng đất đối với dự án APG-Plaza Cổ Định. Kết luận khẳng định Công ty Anh Phương Sài Gòn vi phạm điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 do không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất.
UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định thu hồi 28.365,4 m2 đất của Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn do vi phạm Luật Đất đai.
Dựa trên kết luận này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất của Công ty Anh Phương Sài Gòn.
Sở Tài nguyên và Môi trường nhận định việc Công ty Anh Phương Sài Gòn không thực hiện nghĩa vụ tài chính, bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng không chấp hành thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
Kết cục của dự án “treo”
UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định thu hồi 28.365,4 m2 đất của Công ty Anh Phương Sài Gòn tại thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn. Số đất này được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa quản lý theo quy định.
Sự việc của Công ty Anh Phương Sài Gòn là bài học cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc tuân thủ pháp luật về đất đai, đặc biệt là việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Bạn đọc có quan điểm gì về vấn đề này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để lan tỏa thông tin đến cộng đồng!
