Dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực, tọa lạc tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, đang gây xôn xao dư luận bởi hàng loạt vi phạm trong quá trình lập quy hoạch, giao đất và triển khai dự án. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào phân tích những sai phạm này.
Sai phạm trong quy hoạch và thẩm định dự án
Dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực do Công ty Lightland làm chủ đầu tư.
Mô hình dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực
Theo kết luận của cơ quan chức năng, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt bao gồm cả địa giới xã Hoàng Tiến là không phù hợp với chủ trương ban đầu. Phạm vi lập quy hoạch được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chỉ giới hạn ở xã Hoằng Ngọc.
Vị trí dự án không phù hợp quy hoạch
Vị trí khu đất Công ty Lightland lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) và Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hoằng Ngọc đến năm 2020.
Bản đồ quy hoạch cho thấy rõ sự không phù hợp về vị trí
Việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 của Công ty Lightland, chủ đầu tư dự án, cũng được xác định là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) và Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hoằng Ngọc đến năm 2020.
Nguồn vốn lập quy hoạch không đúng quy định
Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có báo cáo cho thấy việc sử dụng nguồn vốn của doanh nghiệp để lập quy hoạch là chưa đúng với quy định tại khoản 2 điều 19 Luật Xây dựng năm 2014.
Vi phạm trong giao đất, cho thuê đất và triển khai dự án
Chưa hoàn thiện thủ tục, chưa đủ điều kiện thi công
Mặc dù được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất và cho thuê đất, nhưng đến nay, Công ty Lightland vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục đấu nối giao thông, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường và chưa được cấp phép xây dựng.
Dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực vẫn đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục công trình còn dở dang.
Dự án vẫn ngổn ngang dù đã được giao đất và cho thuê đất
Việc khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện đã khiến Công ty Lightland bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 130.000.000 đồng.
Chậm tiến độ, chưa giải phóng xong mặt bằng
Dự án đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ so với cam kết.
Dự án đến nay vẫn chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.
Công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành
UBND tỉnh Thanh Hóa đã phải gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án.
Kết luận
Hàng loạt vi phạm tại dự án khu dân cư thương mại và chợ Vực cho thấy sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương và sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn gây bức xúc trong dư luận.
Bạn có suy nghĩ gì về những vi phạm tại dự án này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để cùng thảo luận nhé!
