Sau một thời gian dài gặp khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam đang bắt đầu thể hiện dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Sự phục hồi này không chỉ được thấy ở phân khúc nhà ở mà còn ở nhiều lĩnh vực khác trong ngành.
Tín hiệu tăng trưởng đến mừng từ thị trường bất động sản
Nhận thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản trong quý I/2024, nhiều doanh nghiệp và sàn môi giới đã nhanh chóng tái nhập cuộc, đưa hàng ra thị trường và khởi công nhiều dự án mới. Thay vì “án binh bất động”, các chủ đầu tư đã mạnh dạn triển khai các dự án mới.
Một trong những dự án đáng chú ý là dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group, tọa lạc tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô 5.615m2, tổng vốn đầu tư xây dựng 1.100 tỷ đồng, hứa hẹn cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42 – 72m2.
Dự án cao cấp Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land cũng đã được tổ chức lễ ra mắt giới thiệu vào giữa tháng 3 vừa qua. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức, với tổng diện tích đất 3,77ha. Dự án được quy hoạch gồm 6 tòa tháp cao từ 29 – 39 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 2.052 sản phẩm, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, 12 căn penthouse, 52 cửa hàng dịch vụ khối đế và 21 căn shophouse, với tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính lên đến hơn 1,1 tỷ USD.
Trước đó không lâu, dự án cao cấp A&T Sky Garden từ chủ đầu tư A&T Group cũng đã khởi công xây dựng. Dự án có tổng diện tích hơn 7.000m2, với 2 tháp mỗi tháp cao 40 tầng và 2 tầng hầm.
Mới đây nhất, Tập đoàn CapitaLand đã làm xôn xao thị trường bất động sản với dự án Lumi Hanoi khi vừa mới khởi công đã nhận được hàng nghìn lượt booking – đặt cọc từ khách hàng. Dự án bao gồm 9 tòa tháp cao 29 – 35 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 5,6ha đất, dự kiến cung cấp ra thị trường 4.000 căn hộ. Lumi Hanoi dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong quý II/2024.
Trong cuộc đua “come back” của các chủ thể trên thị trường, cùng với các doanh nghiệp bất động sản là các sàn môi giới, đơn vị phân phối dự án. Ghi nhận thực tế cho thấy, rất nhiều sàn môi giới đã tiến hành các đợt tuyển quân khá rầm rộ để tham gia các chương trình bán hàng của chủ đầu tư ngay trong quý đầu năm.
Ví dụ, Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi đã lên kế hoạch tuyển dụng 5 giám đốc sàn, 20 trưởng phòng kinh doanh, 300 chuyên viên tư vấn để triển khai bán hàng tại thị trường TP.HCM và các khu vực lân cận.
Thị trường bất động sản chào hàng liên tục
Theo thông tin từ các chuyên gia và nhà đầu tư, thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn phục hồi tích cực. Một số yếu tố chính góp phần vào sự phục hồi này bao gồm sự hỗ trợ của chính sách từ chính phủ, nhu cầu thực tế từ người tiêu dùng, và sự chuyển đổi của các dòng vốn đầu tư.
Trong báo cáo thị trường quý I/2024, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) đã công bố rằng, trong 3 tháng đầu năm, có khoảng 30.511 sản phẩm được chào bán, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới.
Về giao dịch, thị trường ghi nhận khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV/2023 và gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Về tỷ lệ hấp thụ, toàn thị trường đạt 21%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý IV/2023 và gấp ba lần so với cùng kỳ. Trong đó, các dự án mới hoàn toàn đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 51%.
Từ đó, so với thời điểm cuối năm 2023, thị trường đã có những chuyển biến tích cực đáng kể từ nguồn cung, giao dịch cho đến tỷ lệ hấp thụ.
Theo VARs, các chủ thể trên thị trường hiện đã có nhiều chuyển biến tích cực về tâm lý, dần loại bỏ trạng thái e ngại trong việc tham gia thị trường bất động sản. Vì vậy, khả năng từ quý II/2024, thị trường sẽ có sự hồi phục nhanh chóng hơn.
Trong phân khúc nhà ở, nhu cầu mua nhà từ phía người dân đang tăng lên đáng kể. Đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế dần hồi phục, nhu cầu về nhà ở đáp ứng các tiêu chí về không gian sống, tiện ích, và an ninh được đặt lên hàng đầu. Cùng với đó, các chính sách hỗ trợ nhà ở từ chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích nhu cầu mua nhà.
Không chỉ trong lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản còn chứng kiến sự phục hồi ấn tượng ở các lĩnh vực khác như bất động sản thương mại, nhà ở cao cấp, và địa ốc nghỉ dưỡng. Các dự án lớn được triển khai trở lại, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, mặc dù thị trường đang phục hồi, nhưng vẫn tồn tại một số rủi ro và thách thức. Việc điều chỉnh chính sách, biến động của thị trường tài chính và sự biến đổi trong tâm lý người tiêu dùng có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực của sự phục hồi. Tuy vậy, để duy trì đà tăng trưởng này và đảm bảo sự bền vững của thị trường, cần có sự đồng thuận và sự hỗ trợ từ nhiều phía, từ chính phủ đến các nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Ý kiến bạn đọc (0)