Trên thị trường bất động sản, dấu hiệu của sự phục hồi đã bắt đầu xuất hiện, đánh dấu một bước phát triển tích cực sau thời gian khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch và các biến động kinh tế. Điều này thể hiện rõ qua các chỉ số và xu hướng giao dịch trong thời gian gần đây.
Tình Hình Giao Dịch Trên Thị Trường Bất Động Sản
Chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực khi hàng loạt dự án đã được khởi động lại, mở bán nhiều dự án mới, đặc biệt là tại khu vực phía Bắc. Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý I/2024, phân khúc nhà ở đã có hơn 20.500 sản phẩm được chào bán, trong số đó có hơn 4.300 sản phẩm mới từ các doanh nghiệp.
Thị trường nhà đất dự báo phục hồi mạnh mẽ
Ảnh minh họa: Thị trường nhà đất dự báo phục hồi mạnh mẽ
Sự Gia Tăng Giao Dịch Và Giá Trị
Đối với phân khúc nhà ở, số lượng giao dịch đạt 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý trước đó và đã gấp đôi so với cùng kỳ năm 2023. Theo thống kê của VARS, phân khúc căn hộ ghi nhận hơn 3.000 căn hộ mới đưa ra thị trường, tỷ lệ hấp thụ đạt 57%. Điều này có nghĩa là cứ 100 căn hộ mới thì bán được khoảng 57 căn.
Trong thời gian từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, thị trường bất động sản chung cư ở Hà Nội đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, nhưng mức độ thanh khoản vẫn duy trì ổn định, đánh dấu bước tiến của thị trường vào giai đoạn phục hồi.
Sự Trở Lại Của Dòng Tiền Đầu Tư
Theo ông Nguyễn Đình Đức, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Mai Việt, dòng tiền đầu tư đã bắt đầu quay trở lại, và phân khúc căn hộ vẫn đứng đầu trong hoạt động giao dịch. Đặc biệt, hoạt động mua bán đất nền tại một số địa phương cũng đã tăng, và giá đất bắt đầu phục hồi từ đầu năm.
Thống kê của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho thấy, thị trường căn hộ ở Hà Nội đã ghi nhận mức tăng trưởng ổn định. Các phân khúc căn hộ đều ghi nhận mức tăng mạnh, với căn hộ hạng A tăng từ 5-10%, và hạng B tăng từ 15-20%.
Tâm Lý Nhà Đầu Tư Và Khách Hàng
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhận định rằng tâm lý của nhà đầu tư đã được tháo gỡ. Các nhà đầu tư hiện nhận thức được rằng bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với những kênh đầu tư khác trên thị trường. Dẫn chứng là, trong năm 2022, thị trường bất động sản đã gặp phải nhiều khó khăn, nhưng 6 tháng cuối năm đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của số lượng giao dịch.
Trong một sự kiện bất động sản gần đây, nhiều đơn vị phân phối đã chia sẻ về sức mua đang tăng nhanh trên thị trường, đặc biệt là tại một số khu vực, và tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) đã xuất hiện. Điều này đã làm cho tỷ lệ và thời gian chốt đơn trở nên nhanh chóng hơn.
Kỳ vọng phục hồi, giá đất nền sẽ vào “sóng” mới từ quý 2/2024
Ảnh minh họa: Kỳ vọng phục hồi, giá đất nền sẽ vào “sóng” mới từ quý 2/2024
Tăng Cường Niềm Tin Và Chính Sách Hỗ Trợ
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục, việc tăng cường niềm tin của nhà đầu tư cũng như người tiêu dùng là vô cùng quan trọng. Các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, cùng với sự ổn định của thị trường, sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển của ngành bất động sản trong thời gian tới.
Kết Luận
Dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản đang rất rõ ràng và tích cực. Việc theo dõi và đánh giá kỹ lưỡng thị trường là điều cần thiết để người mua và nhà đầu tư có quyết định đúng đắn. Chỉ cần có sự cân nhắc và kiên nhẫn, người tham gia sẽ tìm được những cơ hội đáng giá trong thị trường bất động sản đang hồi phục.
Hãy để lại bình luận bên dưới bài viết và chia sẻ suy nghĩ của bạn. Đừng quên khám phá thêm những nội dung khác trên Realhub để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
Ý kiến bạn đọc (0)