Thị trường bất động sản đóng vai trò then chốt trong sự phát triển của một quốc gia. Đây không chỉ là nơi diễn ra các giao dịch mua bán, đầu tư mà còn phản ánh sức khỏe của nền kinh tế và sự phát triển bền vững của đất nước. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam, đã trải qua nhiều biến động, đặc biệt là trong việc cân bằng giữa cung và cầu. Vậy thị trường bất động sản đang nỗ lực như thế nào để tìm lại thế cân bằng? Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những nỗ lực của thị trường và kỳ vọng cho giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản cố gắng “đảo nhịp” tăng trưởng
Thị trường bất động sản trong nỗ lực tìm lại thế cân bằng
Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu khởi sắc.
Khác với không khí trầm lắng của năm trước, thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Nhiều dự án ở các phân khúc khác nhau đã được giới thiệu ra thị trường, kèm theo đó là cuộc chạy đua về chính sách bán hàng, ưu đãi liên tục diễn ra giữa các chủ đầu tư. Thị trường đang dần “ấm” lên về mặt thông tin mua bán.
Hiện nay, TP.HCM, Long An, Bình Dương là những thị trường chủ lực khu vực phía Nam với nhiều dự án mới. Ở phía Bắc, Hà Nội, Bắc Giang và Hải Phòng là những thị trường trọng điểm có nguồn cung mới.
Những nỗ lực kích cầu thị trường
Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã triển khai các chính sách bán hàng hấp dẫn như:
- Cam kết thuê lại với giá cao.
- Chiết khấu hấp dẫn khi thanh toán sớm.
- Giãn tiến độ thanh toán linh hoạt.
- Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
- Ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất.
Dấu hiệu tích cực từ thị trường
Thị trường đang cố gắng chuyển đổi cơ cấu sản phẩm đề giải quyết thanh khoản trong giai đoạn hiện nay
Thị trường đang có những chuyển biến tích cực.
Nhờ những nỗ lực kích cầu, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực. Tại TP.HCM, doanh thu kinh doanh bất động sản trong 2 tháng đầu năm nay ước tăng 20,1% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng hồ sơ nhà đất cũng tăng đáng kể.
Gia tăng lực đẩy cho nhà ở vừa túi tiền
Mặc dù thị trường đã có nhiều khởi sắc, nhưng hiện trạng lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết triệt để. Nguồn cung nhà ở cao cấp vẫn chiếm ưu thế, trong khi đó phân khúc nhà ở bình dân, vừa túi tiền lại khan hiếm.
Giới chuyên gia khuyến cáo các chủ đầu tư nên hướng đến phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người dân. Các phân khúc này được dự báo là “lực đẩy” của thị trường, có sức hồi sinh mạnh mẽ nhất trong thời gian tới.
Nhà ở xã hội – Giải pháp cho thị trường bất động sản?
Nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền được kỳ vọng trở lại để “giải cứu” thị trường thoát khỏi chu kỳ khủng hoảng. Ảnh minh họa: Q.T
Nhà ở xã hội là giải pháp gỡ rối cho thị trường bất động sản.
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quyết định đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp giai đoạn 2021-2030. Nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn gặp nhiều khó khăn như thủ tục phức tạp, suất đầu tư cao, thiếu quỹ đất sạch…
Để tháo gỡ khó khăn, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành liên quan nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở xã hội, đồng thời chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước cung cấp gói tín dụng ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội.
Kết luận
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn nỗ lực tìm lại thế cân bằng. Việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền là giải pháp quan trọng để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững.
Bạn đọc có đồng tình với quan điểm này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để cùng thảo luận về vấn đề này!
