Thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự biến động đáng kể trong 35 năm qua, nhưng xu hướng chủ đạo vẫn là sự tăng giá ấn tượng. Từ những năm đầu đổi mới, giá trị bất động sản đã tăng vọt, tạo ra những kỷ lục chưa từng có. Điều gì đã thúc đẩy đà tăng giá phi thường này? Hãy cùng chúng tôi phân tích hành trình và tiềm năng của thị trường đầy bất ngờ này.
Bất Động Sản: Kênh Đầu Tư Siêu Lợi Nhuận
Ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính, Tiền tệ Quốc gia, cho biết giá vàng tại Việt Nam đã tăng khoảng 30 lần, chứng khoán tăng 12 lần, trong khi bất động sản ở các tỉnh lẻ tăng đến 100 lần và ở các thành phố lớn là 400 lần kể từ năm 1990.
Ghi nhận, sau thời gian gần 35 năm giá bất động sản ở Việt Nam tăng khoảng 400 lần. Trong mắt nhà đầu tư thì đây là một kênh rót vốn vô cùng hấp dẫn. (Nguồn ảnh: Internet)
Nguồn cung hạn chế, nhu cầu lớn và tâm lý “tấc đất, tấc vàng” đã thúc đẩy giá bất động sản tăng cao. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Bất Động Sản: Không Phải Sân Chơi Dễ Dàng
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng dễ dàng. Ngay cả những ông trùm bất động sản như Donald Trump cũng từng thất bại. Thị trường cũng trải qua giai đoạn đóng băng vào cuối năm 2022 – đầu năm 2023, khiến nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ.
Bất động sản là một trong những sản phẩm có tốc độ tăng giá khá cao. Đây chính là thực tế không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. (Nguồn ảnh: Internet)
Sự biến động khó lường của thị trường khiến việc dự đoán trở nên khó khăn, ngay cả với các chuyên gia.
Nhu Cầu Tư Vấn Tài Chính Gia Tăng
Trước những rủi ro tiềm ẩn, ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm đến các đơn vị tư vấn tài chính để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.
Với tiềm năng tăng giá hấp dẫn cùng tâm lý đầu tư tấc đất, tấc vàng thì nhiều người Việt đã lựa chọn bất động sản là kênh giữ tiền hoặc là đầu tư. (Nguồn ảnh: Internet)
REIT: Kênh Đầu Tư Tiềm Năng Chưa Được Khai Thác
Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital, nhận định thị trường tư vấn tài chính Việt Nam có tiềm năng lớn nhưng số lượng sản phẩm tài chính, đặc biệt là REITs, còn hạn chế.
Kết Luận
Thị trường bất động sản Việt Nam đầy tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia và lựa chọn sản phẩm phù hợp với khẩu vị rủi ro của mình.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản? Hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết này!
