Sau khoảng thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực. Lượng tin đăng và tìm kiếm bất động sản tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ.
Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui thị trường ấm lên, nhiều người lo ngại giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng cao, gây khó khăn cho người mua ở thực.
Giá Bất Động Sản Rục Rịch Tăng Theo Xu Hướng Chung
Theo ghi nhận từ nhiều sàn giao dịch bất động sản, giá nhà đất tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã bắt đầu tăng nhẹ từ đầu tháng 2/2024. Xu hướng tăng giá diễn ra ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt rõ nét ở phân khúc nhà liền thổ.
Nhiều chủ nhà đất đã điều chỉnh tăng giá bán so với trước Tết, mức tăng phổ biến từ 5-10%, thậm chí có nơi tăng đến 20-30%.
img_1724.jpg
Nguyên Nhân Nào Khiến Giá Bất Động Sản Tăng?
Nguồn Cung Khan Hiếm
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 3 năm qua, số dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư của TP.HCM rất hạn chế. Nguồn cung khan hiếm là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng cao.
Chi Phí Đầu Vào Tăng
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đang chịu áp lực lớn từ việc chi phí đầu vào tăng cao, bao gồm chi phí nguyên vật liệu, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay… Điều này khiến giá bán các dự án mới cũng bị đẩy lên cao.
Tâm Lý Kỳ Vọng Thị Trường Ấm Lên
Bên cạnh những yếu tố khách quan, tâm lý kỳ vọng thị trường ấm lên cũng khiến nhiều người găm giữ đất, chờ đợi giá lên cao hơn. Điều này càng khiến nguồn cung khan hiếm và đẩy giá bất động sản tăng.
Cần Lư Tâm Đến Khả Năng Hấp Thụ Của Thị Trường
Mặc dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng các chuyên gia cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cần lưu tâm đến khả năng hấp thụ và yếu tố tài chính của người mua nhà. Việc “đẩy” giá nhà đất lên cao có thể gây ra rủi ro khi thị trường vẫn còn trong giai đoạn chớm hồi phục.
Kết Luận
Thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi, tuy nhiên, giá cả tăng cao là một vấn đề đáng lo ngại. Để thị trường phát triển ổn định và bền vững, cần có sự chung tay của cả cơ quan quản lý, nhà đầu tư và người mua nhà.
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về vấn đề này bằng cách để lại bình luận bên dưới. Và đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
