Thị trường kho xưởng xây sẵn đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản công nghiệp với dự đoán sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới.
Cuộc Đua Mở Rộng Diện Tích Kho Xưởng Xây Sẵn
Từ quý 4/2023, thị trường chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ từ các ông lớn trong lĩnh vực phát triển kho xưởng xây sẵn:
- Tổng công ty IDICO (IDC): Triển khai cho thuê 2 dự án lớn tại Nhơn Trạch 1 (Đồng Nai) và Hựu Thạnh với quy mô lên đến hàng chục hecta.
- Công ty cổ phần Long Hậu (LHG): Khởi công khu nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn mở rộng tại Khu công nghiệp Long Hậu (Đồng Nai) với tổng diện tích 11,69 ha.
- Các nhà phát triển nước ngoài: LOGOS, Emergent Capital Partners và BWID đồng loạt bổ sung nguồn cung mới tại TP.HCM và Long An, nâng tổng quy mô thị trường lên 1,9 triệu m2.
nha-xuong.jpg
Dự báo tăng trưởng:
- JLL Việt Nam: Dự báo quy mô thị trường kho xưởng xây sẵn phía Nam sẽ tăng gần 1,6 lần vào cuối năm nay.
- Cushman & Wakefield Việt Nam: Nhu cầu thuê nhà kho xây sẵn đã phục hồi mạnh mẽ từ quý 3/2023, đặc biệt là ở khu vực phía Nam.
Sức Nóng Từ Nhu Cầu Thực Tế
Thương mại điện tử bùng nổ: Sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử tạo áp lực lớn lên nhu cầu kho bãi, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM.
Lợi ích vượt trội của kho xưởng xây sẵn:
- Doanh nghiệp: Nhanh chóng đi vào vận hành, rút ngắn thời gian chuẩn bị, đa dạng diện tích và phân khúc giá.
- Nhà đầu tư: Giải pháp đa dạng hóa tệp khách hàng và nguồn thu.
Xu hướng thuê kho xưởng cao tầng: Nhu cầu thuê kho xưởng cao tầng diện tích nhỏ (1.000-5.000 m2) đang tăng mạnh, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong ngành công nghiệp nhẹ.
Kết Luận
Thị trường kho xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ thị trường. Sự phát triển của loại hình bất động sản này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về thị trường kho xưởng xây sẵn? Hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết này để cùng thảo luận!
