Suốt thời gian qua, thị trường bất động sản miền Trung đã ghi nhận những biến động đáng chú ý, đặc biệt là sự “nóng lên” của phân khúc đất nền đô thị. Vậy đâu là thực hư của thông tin này? Liệu đây có phải là “chiêu bài” của giới đầu tư nhằm kích thích thị trường bất động sản vốn đang trầm lắng?
Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết những diễn biến mới nhất trên thị trường bất động sản miền Trung, đặc biệt là đất nền, để giúp bạn đọc có cái nhìn rõ nét hơn về xu hướng đầu tư hiện nay.
Động thái thăm dò từ giới đầu tư
Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường rộ lên thông tin về việc quy hoạch khu vực đất lân cận sân bay Phú Bài (Hương Thủy, Thừa Thiên Huế) thành vùng đô thị mới, thu hút nhiều dự án lớn. Tận dụng thông tin này, một số sàn giao dịch địa phương đã nhanh chóng quảng bá về tiềm năng tăng giá đất nền tại khu vực này, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, hoạt động giao dịch đất nền tại khu vực này vẫn chưa có nhiều biến động.
Một góc TP. Đà Nẵng
Mô tả ảnh: Toàn cảnh thành phố Đà Nẵng
Không chỉ ở Huế, thị trường đất nền tại Đà Nẵng cũng ghi nhận hiện tượng tương tự. Điểm nóng tập trung tại khu vực Hòa Xuân (Cẩm Lệ) với thông tin lượng giao dịch tăng. Tuy nhiên, theo phản ánh từ các văn phòng công chứng, số lượng giao dịch mua bán đất nền tại khu vực này vẫn chưa có sự đột phá.
Ba yếu tố cho thấy đất nền vẫn là kênh đầu tư tiềm năng
Mặc dù hoạt động mua bán đất nền vẫn chưa thực sự sôi động, nhưng giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng đang có những tín hiệu tích cực.
Dưới đây là 3 yếu tố chính:
1. Nhu cầu nhà ở thực tăng cao
Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu là hoạt động mua bán thực, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Giới đầu cơ đã rút lui, nhường chỗ cho những giao dịch có giá trị thực.
Đô thị phía Nam TP. Đà Nẵng
Mô tả ảnh: Khu đô thị phía Nam thành phố Đà Nẵng
2. Kỳ vọng từ Luật Đất đai sửa đổi
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực sau khi Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2024. Đây là động lực để nhiều nhà đầu tư “xuống tiền” trong thời gian tới.
3. Lợi thế của đất nền
So với các loại hình bất động sản khác, đất nền có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng. Nguồn cung dồi dào, giá cả hợp lý cũng là yếu tố thu hút các nhà đầu tư.
Nguồn cung về đất nền ở Đà Nẵng, Quảng Nam còn rất nhiều
Mô tả ảnh: Quỹ đất nền rộng lớn tại Đà Nẵng và Quảng Nam
Kết luận
Mặc dù thị trường đất nền đang có những tín hiệu khởi sắc, nhưng cần khẳng định rằng, mọi hoạt động “khuấy sóng” đất nền chỉ mang tính chất thăm dò. Thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng có thực sự “nóng” hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chính sách pháp luật, tình hình kinh tế,…
Để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, mời bạn đọc ghé thăm website Realhub.vn!
Ý kiến bạn đọc (0)