Dự án Sunshine Continental: Khách hàng tố chủ đầu tư chây ỳ hoàn tiền cọc

Dự án Sunshine Continental tọa lạc tại số 332 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP.HCM do Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn làm chủ đầu tư đang vướng mắc pháp lý về nguồn gốc đất. Dự án chậm tiến độ và bị UBND quận 10 nhiều lần cảnh báo chưa đủ điều kiện pháp lý để huy động vốn. Điều này khiến nhiều khách hàng lo lắng và quyết định thanh lý hợp đồng, yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc. Tuy nhiên, sau khi thanh lý, chủ đầu tư bị tố liên tục vi phạm thỏa thuận về việc hoàn tiền.

Vị trí dự án Sunshine Continental

Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Sunshine Continental vi phạm thỏa thuận hoàn tiền

Ông N.V. Minh, một khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án Sunshine Continental, chia sẻ với Realhub về việc ông đã thanh toán gần 1,2 tỷ đồng theo hợp đồng đặt cọc. Do dự án vướng mắc pháp lý, chậm tiến độ, ông Minh đã ký biên bản thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư vào ngày 4/7/2023.

Theo biên bản thanh lý, Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ số tiền gần 1,2 tỷ đồng cho ông Minh theo 3 đợt, mỗi đợt gần 390 triệu đồng. Thời hạn hoàn thành mỗi đợt là 45-60 ngày. Trường hợp chậm thanh toán, chủ đầu tư sẽ phải trả lãi suất 0,03%/ngày trên số tiền chậm trả.

Tuy nhiên, đến nay, ông Minh cho biết chủ đầu tư mới chỉ hoàn trả 100 triệu đồng và liên tục trì hoãn việc thanh toán các đợt tiếp theo. Lý do được đưa ra là nguồn tài chính của công ty phụ thuộc vào Tổng Công ty ở Hà Nội.

Nghi vấn chủ đầu tư dự án Sunshine Continental sử dụng tiền huy động sai mục đích

Ông Minh cho rằng việc chủ đầu tư vi phạm thỏa thuận hoàn tiền là dấu hiệu cho thấy công ty này đã sử dụng số tiền huy động của khách hàng cho những mục đích khác, không phải để đảm bảo cho việc mua bán căn hộ.

Khách hàng này cũng chỉ ra những điểm bất thường trong hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Sunshine Continental. Theo đó, dự án này được quảng bá là do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Vimec làm chủ đầu tư. Việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Sài Gòn đứng ra ký kết hợp đồng với khách hàng có dấu hiệu vi phạm quy định tại Điều 6 Luật Nhà ở.

Khách hàng kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc điều tra

Từ những căn cứ trên, ông Minh đã gửi đơn kiến nghị tới Thanh tra TP.HCM, đề nghị cơ quan này vào cuộc điều tra làm rõ việc huy động vốn tại dự án Sunshine Continental của Công ty Cổ phần Tập đoàn SunShine Sài Gòn.

Sự việc này một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo cho khách hàng khi đầu tư vào các dự án bất động sản. Việc tìm hiểu kỹ thông tin dự án, năng lực chủ đầu tư cũng như các quy định pháp luật liên quan là vô cùng quan trọng để tránh rủi ro.