- Nguồn Cung Sụt Giảm Mạnh, Dự Án Mới Bị Trì Hoãn
- Rào Cản Pháp Lý – Nguyên Nhân Chính Khiến Nguồn Cung Nhà Ở Bị “Bóp Nghẹt”
- Giải Pháp Nào Cho Bài Toán Thiếu Hụt Nguồn Cung Nhà Ở?
- Hoàn Thiện Khung Pháp Lý, Gỡ Rối Cho Doanh Nghiệp
- Doanh Nghiệp Cần Chủ Động Vượt Khó, Hướng Tới Lợi Ích Chung
- Kỳ Vọng Về Sự Phục Hồi Của Thị Trường Bất Động Sản
- Kết Luận
Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường nhà ở TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng. Trong quý I/2024, chỉ có duy nhất một dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích khiêm tốn, cùng với một dự án cũ hoàn thành với số lượng căn hộ hạn chế.
Quý I/2024, cả TP.HCM chỉ có duy nhất 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư
Hình ảnh minh họa: Tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở tại TP.HCM
Nguồn Cung Sụt Giảm Mạnh, Dự Án Mới Bị Trì Hoãn
Không chỉ khan hiếm về số lượng dự án, nguồn cung nhà ở sơ cấp tại TP.HCM cũng ghi nhận mức giảm đáng kể. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung này đã giảm 35% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhiều dự án phải tạm ngưng bán hàng do v ướng mắc pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách.
Nguồn cung nhà ở sơ cấp tại TP.HCM đang giảm mạnh
Hình ảnh minh họa: Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM giảm sút
Rào Cản Pháp Lý – Nguyên Nhân Chính Khiến Nguồn Cung Nhà Ở Bị “Bóp Nghẹt”
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, rào cản pháp lý chính là nút thắt lớn nhất khiến thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng khó khăn. Hiện nay, có đến 70% dự án nhà ở tại TP.HCM gặp vướng mắc về pháp lý, dẫn đến việc trì hoãn triển khai hoặc thậm chí là dừng hoạt động.
TP.HCM sẽ tiếp tục đối mặt tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở trong năm 2024
Hình ảnh minh họa: TP.HCM đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở
Giải Pháp Nào Cho Bài Toán Thiếu Hụt Nguồn Cung Nhà Ở?
Để giải quyết bài toán nan giải này, giới chuyên gia cho rằng cần có những giải pháp đồng bộ và triệt để.
Hoàn Thiện Khung Pháp Lý, Gỡ Rối Cho Doanh Nghiệp
Việc đầu tiên cần làm là tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, gỡ bỏ những rào cản, chồng chéo trong các quy định hiện hành. Đặc biệt, việc sớm áp dụng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho thị trường.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
Hình ảnh: Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
Doanh Nghiệp Cần Chủ Động Vượt Khó, Hướng Tới Lợi Ích Chung
Bên cạnh sự hỗ trợ từ phía cơ quan quản lý, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần tự thân nỗ lực vượt qua khó khăn, thay đổi cách tiếp cận thị trường, hướng đến phát triển bền vững, đặt lợi ích chung của xã hội lên hàng đầu.
Đề xuất sớm áp dụng Luật Đất đai 2024 vào thực tiễn
Hình ảnh minh họa: Đề xuất sớm áp dụng Luật Đất đai 2024 vào thực tiễn
Kỳ Vọng Về Sự Phục Hồi Của Thị Trường Bất Động Sản
Mặc dù còn nhiều thách thức, giới chuyên gia vẫn bày tỏ sự lạc quan về sự phục hồi của thị trường bất động sản. Dự báo, thị trường sẽ dần ổn định và tăng trưởng trở lại vào năm 2025.
Kết Luận
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang là vấn đề đáng báo động. Việc tháo gỡ khó khăn pháp lý, thúc đẩy phát triển dự án mới là những giải pháp cấp thiết để giải quyết bài toán này. Realhub sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản đến quý độc giả.
Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn về vấn đề này và theo dõi Realhub để cập nhật thêm những thông tin hữu ích khác!
