Theo thông tin từ cuộc họp kinh tế – xã hội quý I/2024 của UBND TP. HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết thành phố dự kiến thu hơn 35.000 tỷ đồng từ đất đai trong năm nay. Con số ấn tượng này không bao gồm khoản thu từ cho thuê đất, mặt nước – nguồn thu được TP. HCM giữ lại để đảm bảo chi tiêu và không phải nộp về ngân sách trung ương.
Phân Tích Các Nguồn Thu Tiềm Năng
Thuế Chuyển Nhượng Bất Động Sản
Nguồn thu thường xuyên và ổn định đến từ thuế trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Trong quý I, thành phố đã thu được hơn 1.400 tỷ đồng từ hoạt động này, với 1.849 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được cấp và 83.131 trường hợp đăng ký biến động. Dự kiến, nguồn thu này sẽ tiếp tục đóng góp khoảng 1.100 tỷ đồng mỗi quý cho ngân sách thành phố.
Đấu Giá Đất & Phê Duyệt Giá Đất Dự Án
UBND TP. HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá các lô đất, dự kiến mang về 1.700 tỷ đồng. Bên cạnh đó, 55 dự án được duyệt giá đất hứa hẹn sẽ đem về khoản thu ấn tượng lên tới 36.000 tỷ đồng.
Trung tâm TP HCM và bán đảo Thủ Thiêm tháng 7/2023
Giải Pháp Tăng Cường Khai Thác Nguồn Thu Từ Đất
Sở Tài chính TP. HCM cho biết sẽ tập trung vào việc rà soát và tăng cường khai thác nguồn thu từ đất trong quý II, nhằm tạo nguồn lực đầu tư cho địa phương.
Sắp Xếp, Xử Lý Nhà, Đất Thuộc Cơ Quan Nhà Nước & Doanh Nghiệp
Giải pháp ưu tiên là đẩy mạnh việc bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp.
Cấp Sổ Đỏ Cho Hộ Gia Đình SỬ Dụng Đất Chưa Có Giấy Tờ
Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với các đơn vị liên quan để sớm ban hành văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình sử dụng đất không có giấy tờ từ ngày 1/7/2014. Dự kiến, việc cấp sổ đỏ sẽ được triển khai từ đầu năm 2025 hoặc tháng 7/2024.
Bán đảo Thủ Thiêm – Khu trung tâm mới tốt nhất tại Sài Gòn
Kết Luận
Với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, TP. HCM đặt mục tiêu khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất đai, góp phần quan trọng vào việc đảm bảo nguồn lực tài chính cho các hoạt động đầu tư phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Bạn có đồng ý với những dự báo về nguồn thu từ đất đai của TP. HCM? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới. Và đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé!
