Ảnh minh họa
Theo báo cáo mới nhất, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi với lượng giao dịch tăng trưởng so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, một nghịch lý đang diễn ra là số lượng doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngừng hoạt động vẫn ở mức cao, lên tới gần 3.000 doanh nghiệp trong 5 tháng đầu năm 2024.
Dấu hiệu tích cực từ thị trường bất động sản
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023. Cụ thể, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 35.853 giao dịch, đất nền đạt 97.659 giao dịch.
Tại TP.HCM, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong tháng 5 ước đạt 101.814 tỷ đồng, tăng 7,4% so với tháng trước, cho thấy sự khởi sắc của thị trường sau 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp trong năm 2023.
Nghịch lý: Doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động vẫn tăng mạnh
Mặc dù thị trường có dấu hiệu tích cực, số doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngừng kinh doanh trong 5 tháng đầu năm nay lên tới 2.996 doanh nghiệp, tăng mạnh 141,6% so với cùng kỳ năm 2023.
Nguyên nhân nào dẫn đến nghịch lý này?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, bao gồm:
- Khó khăn về dòng vốn: Nhiều doanh nghiệp vẫn chưa tiếp cận được nguồn vốn vay do chính sách siết tín dụng bất động sản.
- Hàng tồn kho lớn: Lượng hàng tồn kho chưa giải quyết được từ những năm trước tạo áp lực lên hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
- Sức cầu chưa thực sự bền vững: Mặc dù lượng giao dịch tăng nhưng chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ và trung cấp, sức cầu ở phân khúc cao cấp vẫn còn yếu.
Kết luận
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên, việc số lượng lớn doanh nghiệp phải tạm dừng hoạt động là một tín hiệu cần được quan tâm.
Bạn có đồng quan điểm với chúng tôi? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới.
