Thị trường văn phòng cho thuê đang chứng kiến sự sôi động đáng kể. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường đối với các doanh nghiệp nước ngoài. Điều này kéo theo nhu cầu về văn phòng cho thuê, đặc biệt là phân khúc chất lượng cao, ngày càng gia tăng.
Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, không phải phân hạng văn phòng nào cũng nhận được sự quan tâm như nhau. Khách thuê hiện nay có yêu cầu khắt khe hơn, tập trung vào các văn phòng đảm bảo chất lượng, môi trường làm việc tốt và đầy đủ tiện nghi. Xu hướng dịch chuyển sang các tòa nhà được chứng nhận xanh đang ngày càng rõ nét.
nha-xanh.jpg
Chứng nhận xanh – Yếu tố quan trọng thu hút khách thuê
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết giá cả không phải là yếu tố duy nhất mà doanh nghiệp cân nhắc khi lựa chọn văn phòng. Các yếu tố khác như môi trường làm việc, hình ảnh thương hiệu và cam kết ESG cũng đóng vai trò quan trọng.
Việc chuyển đến các tòa nhà văn phòng có chứng nhận xanh đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều công ty. Đây không chỉ là cách để thể hiện trách nhiệm với môi trường mà còn là yếu tố thu hút nhân tài và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
Tòa nhà xanh – Lợi thế cạnh tranh bền vững
Sự khác biệt giữa tòa nhà được chứng nhận xanh và tòa nhà thông thường ngày càng rõ ràng. Các tòa nhà cũ không đáp ứng tiêu chuẩn xanh sẽ phải đối mặt với áp lực giảm giá thuê để cạnh tranh.
Tại TP.HCM, thị trường văn phòng đang có sự dịch chuyển nguồn cung từ quận 1 sang khu vực Thủ Thiêm. Các dự án văn phòng mới tại đây thường có mặt bằng lớn, đạt chứng chỉ xanh và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê.
Kết luận
Mặc dù giá cả vẫn là yếu tố quan trọng, nhưng trong bối cảnh hiện nay, các tòa nhà văn phòng xanh được phát triển bền vững mới là chìa khóa để thu hút và giữ chân khách thuê lâu dài.
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về xu hướng này trong phần bình luận bên dưới và đừng quên khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích khác trên Realhub!
