Thị trường căn hộ chung cư hiện nay đang rất sôi động với nhiều ngân hàng cạnh tranh mạnh mẽ trong việc cung cấp các gói vay mua nhà với lãi suất thấp kèm theo nhiều ưu đãi khác nhau. Vậy, nếu bạn đang có ý định vay mua chung cư thì nên chọn ngân hàng nào để tối ưu hóa lợi ích? Hãy cùng Realhub tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Lợi Ích Khi Các Ngân Hàng Hạ Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà
Hiện nay, mức lãi suất cho vay mua nhà đang dao động trong khoảng 6% đến 7%/năm với thời gian ưu đãi trong khoảng từ 6 tháng đến 1, 2 năm tùy theo lựa chọn của khách hàng vay vốn. (Ảnh minh họa)
Theo khảo sát, hiện tại lãi suất cho vay mua chung cư đang giảm mạnh, dao động trong khoảng 6% đến 7%/năm. Thời gian ưu đãi lãi suất của các ngân hàng thường từ 6 tháng đến 1-2 năm tùy theo lựa chọn của khách hàng.
Ví dụ, ngân hàng VIB đã giới thiệu gói vay mua chung cư với lãi suất siêu ưu đãi, chỉ từ 5,9%/năm cho 6 tháng đầu tiên. Nếu khách hàng chọn gói vay cố định 12 tháng, lãi suất sẽ là 6,9%/năm. Lãi suất càng kéo dài, mức tăng càng nhỏ, với 7,9% cho 24 tháng và 8,9% cho 36 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi, nhưng biên độ thả nổi của VIB khá thấp, chỉ 2,8%.
Ngoài VIB, ACB cũng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà rất cạnh tranh, từ 7-8%/năm, hoặc cố định 9%/năm trong 2 năm đầu tiên.
Nhiều ngân hàng còn áp dụng chính sách ân hạn trả gốc trong thời gian dài, giúp người vay giảm áp lực tài chính. Ví dụ, VIB không yêu cầu trả gốc trong 5 năm đầu và cho phép trả gốc linh động đến 6 tháng/lần sau đó.
Tỷ Lệ Cho Vay Cao – Ưu Đãi Hấp Dẫn
Theo khảo sát, hầu hết các ngân hàng thời điểm hiện tại đều đang áp dụng tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo vô cùng hấp dẫn, trong khoảng 70% cho đến 80%. (Ảnh minh họa)
Nhiều ngân hàng hiện áp dụng tỷ lệ cho vay cao trên giá trị tài sản đảm bảo, từ 70% đến 80%.
Ngân hàng SHB, chẳng hạn, cho khách hàng vay tới 80% giá trị căn nhà với thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm. Tại VIB, tỷ lệ vay thậm chí có thể đạt 85% giá trị bất động sản nếu căn hộ đã có sổ hồng, thời hạn vay lên đến 30 năm.
Các ngân hàng hiện còn nỗ lực cải tiến thủ tục xét duyệt và giải ngân nhanh chóng để khách hàng có thể nhận tiền trong thời gian ngắn nhất.
Thời Điểm Tốt Để Mua Chung Cư?
Theo báo cáo mới đây của CBRE, giá trung bình của các dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm 2024 đều tăng nhanh. (Ảnh minh họa)
Đầu tháng 3 năm nay, chị Minh Phương từ Mỹ Đình, Hà Nội đã bán căn chung cư của mình với giá 3,6 tỷ đồng chỉ sau 3 ngày rao bán. Giá căn hộ đã tăng trung bình khoảng 400-500 triệu đồng kể từ sau Tết Nguyên Đán, với nhu cầu mua tăng cao nhưng nguồn cung lại ít.
Ông Phạm Minh Thái, chủ văn phòng môi giới bất động sản, cho biết giao dịch chung cư đã tăng mạnh kể từ đầu năm 2022. Đặc biệt, tại Hà Nội và TP.HCM, giao dịch tăng đột biến sau Tết Nguyên Đán 2024. Người mua vẫn sẵn sàng chi tiền mặc dù giá đang tăng cao.
Giá trung bình của căn hộ tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm 2024 đã tăng nhanh, tiệm cận với giá ở TP.HCM. Nguồn cung khan hiếm và lo ngại giá nhà tiếp tục leo thang khiến khách hàng đẩy nhanh việc mua.
Kết Luận
Thị trường căn hộ chung cư hiện tại đang rất sôi động và có nhiều lựa chọn vay mua nhà hấp dẫn từ các ngân hàng. Lãi suất cho vay mua nhà thấp, tỷ lệ cho vay cao, cùng các ưu đãi về chính sách trả nợ và giải ngân nhanh chóng là những yếu tố giúp tăng cường thanh khoản và giao dịch bất động sản.
Đây chính là thời điểm lý tưởng để bạn cân nhắc và tìm kiếm cho mình một căn hộ chung cư ưng ý với các điều kiện tài chính tốt nhất từ những ngân hàng uy tín. Hãy để lại bình luận dưới bài viết nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hay cần tư vấn thêm từ Realhub. Chia sẻ thông tin này để giúp bạn bè và người thân của bạn không bỏ lỡ những cơ hội tiết kiệm tài chính khi mua nhà nhé.
Ý kiến bạn đọc (0)