Trong thời đại toàn cầu hóa, việc dự đoán xu hướng thị trường bất động sản không hề dễ dàng, đặc biệt là đối với một quốc gia có sức ảnh hưởng lớn như Việt Nam. Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, cùng với việc thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng gia tăng, câu hỏi liệu Việt Nam có thể trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Châu Á đã trở thành một đề tài nóng bỏng. Điều này không chỉ quan trọng đối với các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản, mà còn thu hút sự quan tâm của những người yêu thích lĩnh vực bất động sản và tiềm năng kinh tế của khu vực. Hãy cùng khám phá chi tiết vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Thị Trường Bất Động Sản Đang Nóng Lên
Trước đây, thị trường bất động sản Châu Á chủ yếu được thúc đẩy bởi Trung Quốc. Với nền kinh tế bùng nổ, quốc gia này dễ dàng lấp đầy các tòa văn phòng tại những thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải và Hồng Kông.
Tuy nhiên, hiện tại, kinh tế Trung Quốc chưa thực sự phục hồi ổn định và thị trường bất động sản kéo dài sự suy thoái, khiến trọng tâm chuyển sang những quốc gia và khu vực lân cận, đặc biệt là Việt Nam và Ấn Độ.
Giá thuê bất động sản TP.HCM có tiềm năng lớn nhất Châu Á.
Các công ty đa quốc gia ngày càng chuyển dịch phạm vi hoạt động từ Trung Quốc sang các quốc gia khác tại Châu Á. Báo cáo của công ty môi giới Jones Lang LaSalle cho biết, tổng diện tích cho thuê tại khu vực Châu Á trong quý I/2024 cao hơn 5% so với trung bình 5 năm trước. Ngược lại, tại Mỹ giảm 29%, còn tại Châu Âu giảm 1/3 so với mức trung bình 5 năm. Tập đoàn môi giới CBRE Group Inc. dự báo, tiền thuê nhà tại các thành phố hàng đầu Trung Quốc có thể giảm tới 6% trong năm 2024.
Giá Thuê Bất Động Sản TP.HCM Có Tiềm Năng Lớn Nhất Châu Á
Theo công ty môi giới bất động sản Knight Frank LLP., giá thuê bất động sản TP.HCM tăng 6,6% trong quý I/2024 so với cùng kỳ năm 2023, đây là một trong những mức tăng lớn nhất châu Á.
Hầu hết các công ty nước ngoài đều có nhu cầu mở rộng hoạt động tại Ấn Độ.
Ấn Độ cũng chứng kiến diện tích cho thuê trong quý I tăng cao kỷ lục. Giám đốc thị trường Châu Á – Thái Bình Dương tại JLL – Jeremy Sheldon cho biết, trước đây Châu Á luôn chịu sự chi phối của Trung Quốc, nhưng hiện tại, Trung Quốc vẫn quan trọng nhưng không phải là tất cả.
Nắm Bắt Cơ Hội Từ Sự Dịch Chuyển
Có hai vấn đề lớn mà thị trường bất động sản Trung Quốc đang phải đối mặt: một là ngày càng nhiều các công ty theo đuổi chiến lược “Trung Quốc +1” để giảm rủi ro và hai là tốc độ xây mới tăng cao trong khi nhu cầu giảm mạnh.
Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại các quốc gia hưởng lợi từ sự dịch chuyển khỏi Trung Quốc.
Tại Việt Nam, năm 2024 ghi nhận số lượng cam kết đầu tư nước ngoài tăng 1/3 khi Việt Nam nổi lên như một lựa chọn tốt để thay thế Trung Quốc. Phần lớn vốn FDI vào Việt Nam sẽ chảy vào lĩnh vực sản xuất. Apple, Intel và Samsung đều đã đặt cơ sở sản xuất tại Việt Nam, và Meta Platforms cũng đang cân nhắc việc mở rộng đầu tư tại đây.
Như vậy, với lợi thế về địa lý, chính sách thu hút đầu tư và sự ổn định về kinh tế, Việt Nam đang dần chứng minh mình là một tâm điểm sáng giá trên bản đồ bất động sản Châu Á.
Kết Luận
Trong bối cảnh biến động toàn cầu, Việt Nam đang có cơ hội lớn để trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Châu Á. Sự dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang các nước như Việt Nam và Ấn Độ là một tín hiệu tích cực, đồng thời các yếu tố kinh tế và hạ tầng cũng đang hỗ trợ mạnh mẽ. Như vậy, chúng ta có nhiều lý do để tin tưởng rằng Việt Nam sẽ phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.
Hãy để lại bình luận, chia sẻ suy nghĩ của bạn và khám phá thêm các bài viết khác trên website của chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn lòng đón nhận ý kiến của bạn và cùng bạn bàn luận về những cơ hội đầy tiềm năng này.
