Thị trường bất động sản Hà Nội những tháng đầu năm 2024 chứng kiến sự tăng nhiệt mạnh mẽ. Tuy nhiên, từ đầu tháng 5, giá nhà đã có dấu hiệu hạ nhiệt, không còn tiếp tục tăng phi mã. Dù vậy, với những người có ngân sách hạn hẹp, việc tìm kiếm một căn nhà ưng ý với số vốn dưới 3 tỷ đồng vẫn là một bài toán nan giải.
Mức giá 2-3 tỷ đồng là mức tài chính phổ biến với nhiều người tìm kiếm mua chung cư tại Hà Nội. (Ảnh: Khánh Hà)
Mức giá 2-3 tỷ đồng là mức tài chính phổ biến với nhiều người tìm kiếm mua chung cư tại Hà Nội. (Ảnh: Khánh Hà)
Anh Trường, một môi giới chuyên về chung cư sơ cấp tại khu vực Tây Hà Nội, cho biết mức tài chính phổ biến của người mua nhà hiện nay dao động từ 2-3 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp với khả năng chi trả của những người có thu nhập trung bình tại Hà Nội, đồng thời cũng đảm bảo tính thanh khoản cao.
Tuy nhiên, với số tiền này, người mua sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm căn nhà ưng ý tại khu vực nội đô. Chị Nhu (Thái Bình), một người đang tìm mua nhà cho biết, với 2 tỷ đồng trong tay, chị chỉ có thể lựa chọn những căn chung cư ở xa trung tâm hoặc nhà trong ngõ ngách sâu.
Lựa chọn nào cho người mua nhà với tài chính dưới 3 tỷ?
Vậy với số vốn dưới 3 tỷ đồng, người mua nên lựa chọn phân khúc bất động sản nào tại Hà Nội?
Chung cư đang xây dựng: Giải pháp cho bài toán dòng tiền
Nếu xét mức tài chính dưới 3 tỷ đồng, người mua có thể hướng tới dự án chung cư đang xây. (Ảnh minh họa)
Chung cư đang xây dựng là lựa chọn phù hợp cho người mua muốn giãn thời gian đóng tiền. (Ảnh minh họa)
Lựa chọn chung cư đang xây dựng là giải pháp tối ưu cho những ai muốn giãn thời gian đóng tiền. Ưu điểm của loại hình này là người mua chỉ cần thanh toán trước 200-300 triệu đồng, phần còn lại sẽ được trả góp trong nhiều năm.
Tuy nhiên, khi lựa chọn chung cư đang xây dựng, người mua cần lưu ý đến tính pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư và khả năng cân đối dòng tiền.
Chung cư bình dân: Lựa chọn cho không gian sống rộng rãi
Phân khúc chung cư bình dân đã qua sử dụng 5-8 năm cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc. Ưu điểm của loại hình này là giá bán thấp hơn so với chung cư mới, diện tích rộng rãi hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là vị trí thường xa trung tâm.
Nhà trong ngõ: Phù hợp với người yêu thích không gian riêng tư
Đối với nhà trong ngõ, sẽ phù hợp với những người muốn có không gian sống riêng tư. (Ảnh minh họa)
Nhà trong ngõ mang đến không gian sống yên tĩnh, riêng tư. (Ảnh minh họa)
Với những người yêu thích không gian sống yên tĩnh, riêng tư, nhà trong ngõ là một lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý đến vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy và khả năng di chuyển.
Tham khảo ý kiến chuyên gia
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, với số vốn 2-3 tỷ đồng, người mua hoàn toàn có thể tham gia vào thị trường bất động sản và tìm kiếm những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đúng đắn, người mua cần xác định rõ mục tiêu đầu tư, tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, pháp lý dự án và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản.
Kết luận
Với số vốn 2-3 tỷ đồng, người mua nhà tại Hà Nội có thể lựa chọn nhiều phân khúc bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả, cần xem xét kỹ lưỡng nhu cầu, khả năng tài chính và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia.